Цены на ремонт кровли из металлочерепицы частного дома в Московской области

Заменяем детали на раз-два

Главные достоинства крыши из металлочерепицы – это стандартизация, небольшая цена и сравнительная простота замены одной из частей конструкции на равноценную. Как в автомобиле: сняли мятую крышу – поставили новую, точно такую же. В этом любимая всеми кровельщиками особенность ремонта кровли из металлочерепицы — даже спустя годы можно найти абсолютно идентичную «запчасть»… или воспользоваться краской нужного цвета…

Способы определения протечки кровли — берем ведро и на чердак!

Сухой метод

Прелесть ремонта кровли из металлочерепецы заключается в том, что повреждение можно увидеть на просвет. Если в светлое время суток подняться на чердак, снять все слои изоляции и утеплителя, то даже малейшая трещинка будет «светиться»…

Важно! Этот метод хорош только после заключения договора, ибо демонтаж любой конструкции является работой и должен быть оплачен, а оплата возможна только после подписания договора, а договор заключается только после одобрения сметы, которая не составляется без осмотра «места затопления» и перечисления списка дефектов!

И еще – необходимость в дополнительных гарантиях, как заказчика, так и исполнителя, поэтому – без бумажки «вникуда»!

Мокрый метод

Вторым способом определения протечки кровли являются танцы вокруг ведра: ставится ведро, в него фиксируется направленный поток влаги, а от места падения оной мастер с рулеткой начинает заниматься «начертательной магией» — отмеряет расстояние от стен, чтобы при выходе на крышу, определить более-менее точное расположение протечки. Далее следует рейд наверх, фиксация повреждения, доклад хозяевам, составление сметы на ремонт кровли из металлочерепицы.

Что важно знать?

Кровли не вечны! Есть срок годности металлочерепицы или иных материалов, и, хоть ты тресни, рано или поздно крыша впадет в ничтожество. Выход есть, конечно, но он может сравниться по стоимости с ценой подержанного «Боинга»: например, использовать деревянные конструкции на крыше из лиственничных пород, а само покрытие – чистую медь либо натуральную черепицу. Дорого? ОООЧЕНЬ!

Теперь оставим хиханьки и вернемся к нашим деревенским проблемам (трижды извиняюсь перед горожанами из Лотошино, Шаховской, Можайска, Клина, Волоколамска и прочих городов и пгт). Чаще всего при ремонте кровли из металлочерепицы диагностируются механические повреждения (град, ветки, птицы, ветер) или протечки по стыкам.

Почему начинает течь?

Появление протечек металлочерепицы в большинстве случаев связано с некачественным монтажом материала. Причинами могут быть самые разные изъяны:

• вмятины или прорывы полотна, полученные во время монтажа
• отверстия, просверленные не на месте и не заделанные вовремя
• использование некомплектных шурупов, отсутствие резинового уплотнителя
• щели или зазоры, появившиеся после замерзания воды

Нередко протечки возникают из-за некачественной укладки универсального уплотнителя под коньковую планку или планки ендовы. Кроме того, возможны и другие причины, связанные с деформациями или разрушением опорных конструкций — стропильной системы или обрешетки, следствием которых стало появление щелей.

Типы протечек и дефектов

Возникшие проблемы нелегко обнаружить, поскольку они находятся под слоями кровельного пирога и в большинстве случаев недоступны. Все протечки, возникающие на кровле из металлочерепицы, можно объединить в группы по типу или причине появления.

Необходимо учитывать, что нарушения целостности кровли всегда сопровождаются разрывами или перфорацией гидроизоляции кровельного пирога. В нормальном состоянии пленка способна выдерживать вес влаги, которая сразу стекает в водосточный желоб. Попадание воды на поверхность перекрытия возможно только при отсутствии защитной пленки. Рассмотрим основные типы протечек внимательнее:

Снеговые

Это протечки, возникающие из-за таяния снега, накопившегося на крыше. За зиму в местах стыков намерзает лед, который расширяет их и образует щели. При наступлении теплых дней лед тает и большинство этих щелей исчезают из-за упругости листов материала, но некоторые из них не могут восстановить герметичность. О величине образовавшихся зазоров можно судить по времени появления мокрых пятен — если они возникают сразу после появления солнечных лучей, то щели достаточно велики, а если до возникновения следов проходит некоторое время, то появилась небольшая трещина.

Ливневые

Проблемы такого типа возникают только во время сильных ливней. Обычный дождь, как правило, не доставляет существенных неприятностей. Причинами таких протечек являются механические повреждения стыков, соединения плоскостей или узла прохода через кровлю. Если возникают множественные очаги намокания потолка, то, скорее всего, имеют место нарушения технологии монтажа или брак производителя.

Сухие

Эти протечки названы так потому, что возникают в сухое и теплое время года. Никаких видимых причин для возникновения мокрых пятен нет, но они, тем не менее, появляются. Специалисты определяют причины подобных явлений как возникновение конденсата на кровле или в слое утеплителя. Определить причины и локализовать место появления конденсата непросто, так как он собирается не в одной точке, а на определенной площади. Оптимальным вариантом решения проблемы является не поиск места протечки, а утепление кровли или восстановление герметичности пароизоляции теплоизолятора.

Протечки из-за появления конденсата в холодное время года

Конденсат — общая проблема всех металлических кровельных покрытий. Избавиться от него можно единственным способом — отсечкой холодной поверхности от теплого и влажного внутреннего воздуха. Появление конденсата возможно только на жилых или, как минимум, отапливаемых чердаках, где присутствуют люди. Кроме того, если на чердачное помещение проникает внутренний воздух, то оседание влаги на более холодной кровле неизбежно. Решением проблемы является установка пароизоляции и утеплителя, а также — полная отсечка внутреннего воздуха дома от пространства чердака.

Протечки из-за ведения отделочных работ (штукатурка и т. д.) в холодное время года

Этот вид протечек полностью основан на физических процессах. Отделка поверхностей штукатурными составами образует сильную влажность в воздухе. Холодная поверхность кровли становится участком образования конденсата. Защитой от этого может быть отсечка чердака от внутренних помещений, хотя, если других причин возникновения протечек нет, они прекратятся сами собой после высыхания штукатурки.

Мерцающие

Один из самых сложных видов протечек, поскольку они возникают и исчезают сами по себе. Определить причину или как-то связать возникновение мокрых пятен с какими-либо процессами или мероприятиями крайне сложно. Наиболее распространенной причиной считается наличие микротрещин в полотне металлочерепицы или появление зазоров в стыках, примыканиях плоскостей. Устранить проблему поможет ремонт кровли из металлочерепицы, основной задачей станет поиск или определение проблемного участка. Кроме того, возможно намокание утеплителя, произошедшее из-за образования конденсата или иных причин.

Конструкция

Конструкция крыши из металлочерепицы представляет собой мегагамбургер, обернутый в этакую фольгу (защитное покрытие крыши).

Первый слой «бутерброда» — стропила. На них ложится слой гидроизоляции. Хитрость состоит в том, что пленка не должна быть сильно или слабо натянута, иначе воздух не будет нормально циркулировать между ней и утеплителем (еще один слой «бутерброда»). В таких случаях возникает самопроизвольное образование конденсата, относящееся строителями к категории «летних» или «сухих» протечек.

Следующий «слой» — обрешетка, далее контробрешетка, пароизоляция (если на листах металлочерепицы будет уплотнитель), сверху всего металлочерепица, которая по краям и стыкам конструкции крепится разного рода планками.

Обратите особое внимание! Ремонт кровли из металлочерепицы – это последовательная замена поврежденных слоев «бутерброда».

Последовательность ремонта

• Вам показывают места протечки.
• Составляется акт дефектовки, с которым вы соглашаетесь.
• Проблемы обозначены: пробит листа, ржавчина от царапины на пробое, нужна замена листа целиком (пайке не подлежи).
• Лист аккуратно откручивается, поверхность вокруг прилегающих листов очищается от мусора, желательно покрывается защитным слоем спрей-краски в местах царапин, далее берется однотипный лист, который либо режется под нужный размер, либо ставится целиком, если так первоначально планировалось.
• Соответственно, меняются слои изоляции, гидро- и паро-, а также утеплитель. Бывает, что в местах старых протечек требуется также замена обрешетки и контробрешетки.

Все эти действия выполняются «пошагово» (к примеру, слой утеплителя, как правило, ставится на шаге шириной в 60 сантиметров. Между слоями утеплителя идет брусок, по которому и фиксируется пленка гидроизоляции. Размеры ремонтируемого пространства и стоимость услуг по ремонту кровли из металлочерепицы легко просчитывается благодаря своей «модульности».

Еще раз обращаем ваше внимание: крыше из металлочерепицы нужен регулярный профилактический осмотр (желательно хотя бы раз в год).

Что делать, если не обнаружены дефекты

Отсутствие видимых дефектов кровельного покрытия может свидетельствовать о малых размерах щелей или зазоров, периодическом появлении и исчезновении течей или о физических причинах появления влаги (конденсат). В любом случае, следует прежде всего исключить физическую возможность отпотевания поверхностей (перекрыть проход на чердак из жилых помещений), после чего проверить, имела эта процедура эффект, или нет.

Если возникновение мокрых пятен на потолке больше не повторяется, то надо решать чисто физические задачи. Если никаких изменений не произошло, придется искать проблемный участок кровли с нарушениями герметичности. В некоторых случаях приходится переукладывать теплоизолятор и перестилать паро-и гидроизоляцию, чтобы устранить проникновение и последующее выделение влаги из теплоизолятора.

Чем отремонтировать?

Ремонт кровли из металлочерепицы производится с помощью штатных средств восстановления покрытия, или путем замены негодных элементов. Для выполнения работ потребуются обычные инструменты, которые используются при укладке металлочерепицы:

• гвоздодер, небольшой лом, монтажка
• ножовка по металлу, электролобзик, ножницы по металлу
• металлическая щетка для зачистки проблемных участков перед покраской
• пассатижи, шуруповерт
• герметик, самоклеющаяся лента

Помимо этого, понадобится определенное количество листов металлочерепицы, штатные саморезы и комплектующие элементы.

Внимание! Запрещается резка металлочерепицы болгаркой, поскольку искры жгут полимерное покрытие и образуют очаги появления коррозии.

Для производства работ иногда приходится демонтировать немалый участок кровли, что потребует анализа состояния старого материала. Если его можно использовать снова, оптимальным вариантом станет аккуратная укладка для того, чтобы все листы были установлены на те же места, где они были раньше. В противном случае появляется риск возникновения новых протечек.

Герметизирующая лента

Самоклеющаяся герметизирующая лента предназначена для заделки трещин, герметизации стыков, переходов и примыканий кровельного полотна. Используется также для заделки точечных повреждений (отверстий, разрывов). Лента состоит из алюминиевой цветной полосы и битумного липкого слоя. Он защищен полосой вощеной бумаги, которая перед наклейкой снимается. Установка ленты производится на сухую чистую поверхность.

Рекомендуемая температура — +5°С и выше, если работа ведется в холодное время года, перед установкой ленты необходимо аккуратно нагреть стык, стараясь не испортить защитное полимерное покрытие. Ленту запрещено использовать на горячих вертикальных поверхностях с температурой от 85°С.

Плановый и текущий ремонт

Плановый и текущий ремонт производится после определенного срока эксплуатации кровли. В качестве объекта ремонта рассматривается все полотно, хотя при возможности оставляют годные участки покрытия для дальнейшей эксплуатации. Обычным временем для выполнения планового ремонта является весенне-летний период, когда погодные и климатические условия наиболее благоприятны.

Текущий ремонт призван решать проблемы, возникшие за холодное время года, устранить местные протечки или нарушения целостности полотна. В отличие от аварийного ремонта, плановые работы производят в определенные сроки, но устраняют все обнаруженные недостатки независимо от их причин и размеров.

Большинство операций, производимых во время ремонта кровли, являются типичными действиями, обусловленными технологией укладки и устройством материала. Рассмотрим их детально:

Подтяжка и замена крепежных элементов

Метизы (шурупы, саморезы или кровельные гвозди) нередко выходят из строя, требуя усиления или замены. Производится подтяжка ослабленных креплений, годных для дальнейшей эксплуатации, и замена вышедших из строя саморезов — покрытых ржавчиной или с отсутствующими резиновыми уплотнителями. Если встречаются ограниченно годные метизы с частичным поражением коррозией, их осматривают и принимают решение о замене или продолжении эксплуатации. В таких случаях шурупы подтягивают и подкрашивают для защиты от ржавчины.

Возможные ошибки при устройстве обрешетки

Основная ошибка, встречающаяся при монтаже обрешетки и влияющая на состояние кровли — отсутствие плоскости опорной конструкции. Полотно лежит на выпуклой или вогнутой поверхности, из-за чего стыки и соединения материала теряют необходимую герметичность. Большинство протечек, возникающих во время ливня или таяния снега, возникают именно в таких участках.

При обнаружении подобных мест необходимо устранить складки или неровности опорной конструкции. Некоторые проблемы могут быть решены без демонтажа кровли, изнутри чердачного помещения, но в большинстве случаев приходится снимать металлочерепицу и выравнивать обрешетку с полной заменой кровельного пирога.

Меняем отдельные листы

Замена отдельного листа металлочерепицы в большинстве случаев требует демонтажа всех листов, уложенных после проблемного участка. Это обусловлено технологией монтажных работ и редко позволяет заменить отдельный участок без нарушения целостности полотна или герметичности кровли.

Тем не менее, отдельные участки кровельного покрытия, особенно в местах примыканий или переходов плоскостей, позволяют выполнять замену без демонтажа всего покрытия. Работы должны выполнять опытные специалисты, специализирующиеся на укладке именно этого типа материала, иначе неизбежны просчеты и нарушение герметичности кровли.

Ремонт конька и исправление геометрии крыши

Конек крыши часто изменяет свою геометрию и провисает. Ремонт отдельного элемента возможен не всегда, поскольку проблема заключается в состоянии прогона — балки, на которую опираются стропильные ноги. Она испытывает значительные нагрузки, связанные с весом элементов кровли, ветровые и снеговые воздействия и прочие воздействия. В сумме они нередко приводят к изменению геометрии крыши.

Ремонт конька допускается при появлении небольших изменений, которые могут быть исправлены щадящими методами без демонтажа всего полотна. Если проблема слишком серьезна и требует вмешательства в конструкцию стропильных ног и прочих конструктивных элементов, то объем работ значительно увеличивается, так как понадобится полный демонтаж кровли и всего кровельного пирога — гидроизоляции, утеплителя и т.д.

Замена пароизоляции и гидроизоляции кровли

Замена пароизоляционной и гидроизоляционной пленки требует демонтажа кровли и обоих слоев обрешетки. В отдельных случаях допускается частичный ремонт, когда появляются относительно небольшие разрывы полотна.

Они устраняются путем склеивания разошедшихся частей с помощью строительного скотча или установкой заплат на всю ширину промежутка между стропильными ногами. Большинство владельцев предпочитает использовать именно этот вариант, поскольку демонтаж кровли обходится дороже, чем первоначальная установка.

В некоторых случаях приходится устанавливать пленку изнутри. Производится демонтаж утеплителя (если он есть), установка пленки поверх стропильных ног и повторная укладка теплоизолятора. Использование этой методики позволяет не вмешиваться в конструкцию кровельного полотна, не производить работы на высоте, что удобно в холодное время года.

Обслуживание

Металлочерепица — весьма устойчивый материал, способный переносить все внешние воздействия атмосферы или температурные изменения. Если никаких механических воздействий не оказывать, кровля служит достаточно долго и не нуждается в специализированном обслуживании. Максимум, на что можно пойти — очистка от мелкого мусора, которую производят путем полива из шланга. Обычно это делается после зимнего периода и перед выпадением первого снега.

Некоторые специалисты рекомендуют убирать кровлю вручную. Это сомнительное предложение, поскольку поверхность крыши не предназначена для подобных мероприятий, а степень прочности металлочерепицы слишком мала, чтобы по ней ходили люди, пусть даже и очень аккуратно.

Металлочерепица жива, пока не поврежден слой полимерного напыления, повторимся, но это всегда актуально! Все хозяева почему-то уверены, что лист металлочерепицы обязан простоять, как скала под ветром, не меньше, чем указано в гарантии изготовителя.

Между тем, все забывают про то, что найти царапины при регулярном осмотре и обработать их спреем быстро и недорого. Зато вы защититесь от множества проблем в будущем. То же самое касается регулярной проверки всех крепежных планок, проверка натяжки кровельных саморезов на них, а также осмотра водосточной системы.

Проблемы всегда начинаются примерно так: сильным ветром рано или поздно отгибается край, к примеру, пристенной планки, за лист попадает вода, постепенно она собирается между слоями изоляции в утеплителе, далее по стене просачивается через гидроизоляцию и уже потом все зависит от ее количество. Со временем легкое подтекание, которое можно не замечать, сменяется струйками – лёд и ветер отгибают крепежи все дальше. И – потоп – здравствуй, ремонт во всем доме!

Полезные советы

В заключение, хотим дать вам несколько полезных советов, способных предотвратить преждевременный ремонт кровли из металлочерепицы.

1. Никогда не работайте на крыше при уборке снега или листьев с металлическими инструментами (хозяева, очищающие снег с крыш лопатами из нержавейки часто искренне возмущаются по весне царапинами на покрытии).
2. Если снежный покров на крыше все же образовал наледь, никогда не пробуйте его сбивать, если под покрытием у вас нет слоя бетона.
3. При самостоятельном осмотре крыши (если не доверяете специалистам), все же старайтесь не ходить по кровле в сапогах с металлическими набойками.
4. И еще – если вы все же решили не пользоваться услугами профессионалов при «профилактике», старайтесь не перетягивать кровельные саморезы – это одна из причин возникновения протечек и предвестник начала ремонта кровли из металлочерепицы. Соблюдайте умеренность при работе с железом!

Визуальный пример ремонта кровли и исправления ошибок

Стоимость ремонта в Подмосковье от 550 ₽ за кв. м

Затраты на ремонт кровли зависят от разных факторов:

• общий объем работ
• условия, в которых придется производить ремонт
• какие материалы понадобятся
• какие именно действия необходимы для устранения возникших проблем

Оплата ремонтных работ производится по существующим тарифам для Шаховского района Московской области. Большинство организаций старается придерживаться расценок, близких друг к другу, так как специфика и содержание работ практически одинаковы. Эти расходы не чрезмерны, но у владельца появляется гарантия на все выполненные действия. Кроме того, бригада специалистов всегда работает быстрее и с более высоким качеством, чем любители.

Цены на монтаж и стоимость работ