Ремонт мягкой кровли: страшнее бури ваша невнимательность
Любой ремонт мягкой кровли – это следствие вашей невнимательности. Если ураганом мягкую кровлю вашего дома «задрало», «провалило» или «сдуло» – значит, вы были невнимательны в выборе партнера-строителя, не наблюдали за тем, чтобы соблюдались стандартные требования качества при подборе материалов и строительстве. Жестко? А как вы хотели, если речь идет об одной из самых важных деталей человеческого благополучия – КРЫШЕ НАД ГОЛОВОЙ?!
Ураган пронесся мимо, чью-то крышу покосило…
В самом конце сурового мая 2017 года случилось нам наблюдать пренеприятнейшее из природных явлений Москвы и Московской области – ураган. Обильную жатву собрала стихия на крышах домов и приусадебных строений в Шаховском и Лотошинском районах – сами наблюдали, проезжая по вызовам.
Начнем со стандартного вызова на ремонт мягкой кровли дачного дома в Шаховском районе. Стандартный дачный домик одной из известных московских фирм полностью отвечал минимальным требованиям средней московской семьи до столкновения со стихией: внешне пригожий, бюджетный вариант дома с мягкой кровлей (гибкая черепица с 15-процентным уклоном скатов) «просел крышей» от сильного ветра и потек.
Автор этих строк сам участвовал в осмотре дома. Совместный с хозяевами консилиум постановил: кровля требует замены!
Строители явно не рассчитали возможную нагрузку на стропильную систему при установке дома.
Возможно, не будь штормового ветра, дом простоял бы не один год, но неприятности обрушения крыши могли перерасти в фатальные, вплоть до обрушения, будь кроме ветровой еще и сильная снеговая нагрузка, как не раз случалось прошлой зимой.
- Декоративная стропильная система, составленная из доски-пятерки удивила.
- Брошенный поверху стропил настил из OSB напугал чрезмерной гибкостью.
- Выложенный даже без подкладочного слоя ковер из гибкой черепицы, который мы без малейших усилий (кое-где было приколочено мелкими гвоздиками, но редко) скинули с крыши, восхитил экономностью.
Если бы этот домик стоял в павильоне, он смотрелся бы хорошо и уместно. В наших природно-погодных условиях, увы, такой подход к строительству не слишком уместен. Переделали мы крышу – хозяевам понравилось, нам тоже.
Технология ремонта мягкой кровли
Приехали, посмотрели для сравнения на дом нашего начальника, покрытый также гибкой черепицей: стоит, зараза, уже 10 лет и не протекает… О чем это мы? О себе, любимых? Нет! О правильных технологиях, используемых при ремонте и монтаже мягкой кровли! И она невозможна без хозяйской внимательности и пригляда. Кстати, за время жестокой непогоды, от наших клиентов (а их сотни по Подмосковью!) не поступило ни одной жалобы, что говорит о том, как внимательны были хозяева домов в выборе строительной компании…
Регулярный осмотр
Первым залогом успешной жизни мягкой кровли является ее… регулярный осмотр. Если вам дороги ваши деньги и комфорт в доме, вы должны периодически осматривать кровлю. Дефекты мягкой кровли, как правило, видны. Трещины, сколы, вздутия, расслоения – эти изъяны мягкой кровли можно обнаружить и устранить самостоятельно.
Инструменты
Для работы с мягкой кровлей рулонного типа потребуется не так уж и много инструментов:
- нож,
- топор,
- газовая горелка,
- швабра и ведро.
Очистка
Места трещин вскрываются надрезом типа «конверт», очищаются от мусора и заливаются горячей мастикой. Если повреждение носит более масштабный, чем трещина, место аварии также зачищается, но по верхнему слою отрезается и снимается поврежденный кусок. Место повреждения зачищается, проливается мастикой, сверху кладется заплата, которая должна внахлест заступать за пределы выреза как минимум на 15 сантиметров.
Ремонт кровли холодным способом
Возможна укладка заплаты на холодные мастики. В этом случае вам понадобится шпатель, которым вы замажете мастикой обработанную ранее поверхность и уже сверху укладываете «латку», придавливая и приглаживая ее сверху (как при работе с клеем) и мастика для ремонта мягкой кровли холодным способом.
Ремонт мягкой кровли с применением холодных мастик быстр и дешев. Летом.
Ремонт мягкой кровли зимой
Зимой рекомендуем все же использовать горячие мастики (разогретые вами). Зимний ремонт также потребует газовой горелки не только для нагрева рулонных типов материалов, но и для обязательной просушки поверхности, на которую будет укладываться заплата.
Помните про обязательный нахлест! Продольные нахлесты (при укладке соседних полос) рекомендуются в 12-15 сантиметров, а в стыковке двух полос для продолжения одной линии, рекомендуем заступать на 20 сантиметров.
Когда вы займетесь ремонтом мягкой кровли, помните, что раскатанный на мастике материал в первые минуты укладки очень пластичен. Если вы потопчитесь по только что отремонтированной кровле, за вами останутся чудные следы, которые быстро станут веселыми лужицами и потенциальными источниками протечек. Поэтому рекомендуем раскатывать рулонный материал «к себе».
Для эффективной работы рекомендуем работать вдвоем. Один человек греет рулонный материал, а второй накатывает его «клюшкой» на себя, соблюдая при этом строгую параллельность полос, и вовремя обрезает их по размеру. Если в ходе наката рулонных материалов образуются пузыри, и вы уже не можете их расправить, рекомендуем сделать в этом месте надрез конвертом и залить сверху горячей мастикой (в местах, где поверхность мягкой кровли «пузырится», всегда заводится не предусмотренная по регламенту влага).
Ремонт кровли из гибкой черепицы
В случае ремонта мягкой кровли, состоящей из гибкой черепицы, вам нужно:
- обнаружить поврежденный участок,
- поднять гвоздодером соседние с поврежденным слои плит,
- аккуратно положить новую, предварительно обработав ее специальным монтажным клеем,
- затем пробить ее гвоздиками,
- зафиксировать на указанное в инструкции время,
- затем обработать клеем те участки, на которые укладываются соседние слои,
- аккуратно уложить их на место с положенным нахлестом и
- пробить гвоздями.
Дело получаса работы, если протечка вовремя локализована!
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт мягкой кровли: срок службы современных мягких материалов покрытия позволяет рассчитывать на 20-25 лет относительно спокойной жизни. К сожалению, эта гарантия не распространяется на форс-мажорные обстоятельства.
К ним, кроме ураганов и града, аномальных перепадов температур и падающие сверху предметы, следует отнести вашу невнимательность. Да-да, опять мы за старое! Скажите, как можно иначе, как форс-мажором, назвать уборку листьев с крыши железными граблями или чистку снега при помощи металлической лопаты? Мягкую, заметьте кровлю…
Цена
Теперь посчитайте стоимость ремонта мягкой кровли, для осознания цены этой самой невнимательности.
Устройство мягкой кровли, если рассматривать самый бюджетный вариант (рубероид на картонной основе, укладываемый на битумную горячую мастику) – это многослойный торт, в котором есть место следующим этапам работ.
- Стропильная система: монтаж, в который входят установка стропил 50х200.
- Монтаж гидроизоляционной мембраны.
- Далее монтируется контр-обрешетка из бруса 50х50 и обрешетки из доски 25х100.
- Следующий шаг в установке – прокладка из листов OSB или фанеры.
- На OSB укладывается подкладочный ковер и только затем следует сама мягкая кровля.
- Мы сейчас описываем технологию не утепленной кровли, если же вы собираетесь утеплять кровлю, заложите в смету, кроме всего вышеперечисленного еще и монтаж утеплителя 150 мм.
- Поверх всех расходов ложится сама защитная поверхность.
Есть несколько вариантов мягкой кровли. Приведем самые распространенные.
- Рубероид (4-5 слоев).
- Еврорубероид (2 слоя, укладывается на холодные мастики или самоклеющуюся поверхность с наплавлением слоев газовой горелкой).
- Гибкая черепица (укладывается полосами на клей, пробивается гвоздями).
Это еще не все! Есть еще работа с подбоем, прокладка мест примыкания к трубам, а также монтаж водосточной системы.
Прибавьте к получившейся стоимости цену материалов и расходников. Получаем цену внимательности…
Люди, будьте бдительны, храните ваши крыши и они сберегут вас от ненастья!
Ваша «Крыша.Про».
