Особенности тепловизионного обследования дома в Истре
Затраты на отопление дома составляют немалую часть домашнего бюджета. Если состояние стен дома не соответствует существующим нормам и требованиям, суммы затрат на обогрев будут постоянно увеличиваться.
Для Истры, как и для других городов Подмосковья, расходы могут оказаться достаточно высоки. При этом, значительная часть этих сумм является стоимостью теплопотерь. Поэтому, для владельца жилья важно иметь точные данные о состоянии всех конструкций дома.
Зачем нужно тепловизионное обследование дома?
Тепловизионное обследование — это процедура, дающая точную информацию о местах утечки тепловой энергии. Она представляет собой сканирование строительных конструкций в инфракрасном диапазоне с помощью специализированного оборудования.
Появляются сведения о точках образования сквозняков, самых холодных участках стен или других поверхностей. Все проблемные участки берутся на учет, после чего производятся специальные мероприятия по утеплению.
Как происходят утечки тепла?
Тепловая энергия выводится из дома в местах с нарушениями плотности или герметичности теплового контура. Наиболее проблемными точками являются щели, зазоры, неутепленные участки стен. Кроме того, значительные потери возникают на неутепленных чердаках, точках прохода сквозь перекрытие или кровлю. Потери тепла являются следствием недостаточной толщины (или отсутствия) теплоизолятора, а также слишком малой толщины стен или перекрытий.
Какое оборудование используют?
Для обследования используется набор специализированного оборудования. В него входят:
- тепловизор. Это основной прибор, производящий сканирование поверхностей в инфракрасном диапазоне. Он дает визуальную картинку, наглядно показывающую распределение тепловой энергии на обследуемой плоскости
- аэродверь. Она производит замеры потока воздуха и определяет места возникновения сквозняков, утечек теплого воздуха, наличие неплотностей
- сканер влажности. Прибор, определяющий степень увлажнения массива строительных конструкций (прибор работает с наиболее проблемными слоями — на глубине до 100 мм)
- термогигрометр. С его помощью производится определение температуры и влажности воздуха в жилых помещениях
Полноценное обследование возможно только с использованием всего комплекса оборудования.
Методика замеров: вызов мастера
Основной этап обследования представляет собой полную съемку площади стен. При этом, работы производятся как снаружи, так и изнутри. Это дает более точную информацию о наличии дефектных или ослабленных участков ограждений.
Второй этап — съемка фундамента, перекрытий, других строительных конструкций и коммуникаций. По результатам обследования составляют полную тепловую карту всех поверхностей и элементов конструкции дома.
Условия для диагностики
Максимальная точность и корректность полученных данных могут быть достигнуты только в определенных условиях:
- отсутствие ветра и прямых лучей солнца
- сухая погода без осадков (дождь, снег)
- обследование в туманную погоду или при наличии помех от дыма запрещается
- нельзя производить съемку, если между приборами и поверхностью проходят потоки нагретого воздуха (например, из теплоцентралей, канализации или от горячих предметов)
Оптимальным вариантом считаются съемки ранним утром или поздним вечером, когда солнце находится за горизонтом.
Подготовка помещение к проверке
Получить точную и корректную информацию можно только после определенной подготовки стен и других конструкций.
Необходимо временно убрать обшивку и все посторонние предметы, демонтировать наружную рекламу. Кроме этого, надо отключить питание всех возможных источников помех — светильников, кондиционеров, заглушить вентиляционные отверстия в стенах и на кровле (по возможности).
Помехи могут создавать любые навесные конструкции и элементы, поэтому, важно максимально освободить внешнюю и внутреннюю поверхность стен и открыть стройматериалы.
Какие ГОСТы применяются
Основной нормативный документ, регулирующий энергоаудит зданий и сооружений — ГОСТ Р 54852-2011. Здесь подробно и поэтапно изложена технология проведения обследования, указан состав оборудования, приведены методические указания относительно работ в разных условиях и помещениях. кроме этого, приведены числовые и количественные данные для сопоставления эталонной и полученной информации.
Проблемы и погрешность при замерах
Возможные проблемы, возникающие при проведении съемки, заключаются в присутствии помех. Как правило, это обшивка, облицовка и другие отделочные материалы, которые невозможно демонтировать. Кроме этого, значительная погрешность появляется при наличии натяжных или навесных потолков, а также сложной внутренней отделки.
Демонтаж этих элементов возможен не всегда, поэтому, рекомендуется производить энергоаудит до начала внутренней и наружной отделки. Это идеальный вариант, к которому следует стремиться.
Серьезная погрешность возникает из-за внешних воздействий — погодных проявлений, солнца, ветра. Картинка, полученная с разницей в несколько минут, может существенно меняться, если палящее солнце скрывается за облаками, начинает дуть ветер и т. п. Поэтому, приходится тщательно выбирать время и условия для съемки.
Что обследуем снаружи и внутри?
Энергоаудит — это процедура, охватывающая все поверхности и конструкции дома. Сюда включаются кровля, перекрытия и стены, подвалы, фундамент, прочие элементы зданий и сооружений. Такой подход дает максимально полную и корректную информацию.
Некоторые владельцы из экономии производят съемку только наружных стен. Это значительно снижает точность исследований, так как уровень теплопотерь через перекрытия мало уступает дефектам стен. Необходимо иметь в виду — чем больше данных собрано для расчетов, тем точнее и эффективнее будут результаты процедуры.
Кровля
Съемку кровли производят изнутри, поскольку снаружи это выполнить удается редко. Проблемой могут стать элементы обшивки мансарды, которые не всегда можно снять для выполнения процедуры. Целью обследования является анализ состояния кровли и наличие проблемных участков с повышенными теплопотерями. При этом, если имеется техническая возможность, предпочтение отдается наружной съемке.
Стены
Стены обследуют по всей плоскости, производя полную съемку изнутри и снаружи. Основной частью процедуры принято считать внешнее сканирование, поскольку изнутри всегда присутствуют серьезные помехи в виде обшивки или элементов инженерных систем дома. Кроме этого, наружная теплограмма дает представление о состоянии стыков и соединений плит, участков перехода одних конструкций в другие.
Потолок
Обследование потолочных плит можно выполнить только изнутри. Основным этапом работ является сканирование перекрытия верхнего этажа, через которое происходят основные утечки тепловой энергии. Максимальный интерес представляют собой углы и периметр перекрытия, где обычно наблюдаются максимальные потери. Кроме этого, исследуют линии примыкания плит к стенам или другим конструкциям.
Фундамент
Сканирование фундамента можно произвести только из подвального помещения. Для этого используется тепловизор, дающий наиболее полную и точную картину распределения тепловых потоков. Дополнительную информацию получают с помощью сканера влажности, поскольку для подвальных помещений этот показатель имеет большое значение. Также полезно обследовать активность капиллярного подсоса влаги из окружающего грунта, используя теплогигрометр.
Пол
Сканирование пола имеет смысл только при отсутствии дощатого настила или других изолирующих слоев. Интерес представляет только пол нижнего этажа, относящийся к группе риска по утечкам тепла в грунт. В целом, процедура сканирования пола является дополнением к исследованию перекрытий, если съемка снизу по каким-либо причинам невозможна.
Отопление и батареи
Система отопления проверяется для выяснения наиболее незащищенных элементов — отсутствие теплоизоляции на прямых длинных участках труб, состояние запорной арматуры или регулирующих устройств. Проверка производится на всех участках системы, включая чердак, подвал и все служебные помещения.
Окна и двери
Оконные и дверные проемы традиционно входят в группу риска по тепловым утечкам. Сканирование позволяет определить их состояние, обнаружить места появления сквозняков. Цель процедуры — обнаружение наиболее проблемных участков, требующих немедленного утепления. Особое внимание уделяют местам соединения коробок и стен, где часто находятся точки максимальных теплопотерь.
Отчет по энергоаудиту
Отчет по энергоаудиту — это итоговый документ, составленный по результатам сканирования. Он включает в себя полную карту поверхностей дома с отмеченными проблемными участками.
По данным отчета принимается решение о необходимости полного или частичного ремонта, создается план дальнейших действий по решению обнаруженных проблем. При этом, показания отчета считаются достаточным основанием для изменения планов по содержанию здания — если нужен внеочередной ремонт, его производят на основании полученных данных.
Советы и рекомендации
Оптимальный вариант проведения энергоаудита — работы на стадии строительства, когда еще не установлены элементы обшивки и отделки, отсутствуют черновые полы, прочие дополнения. Не следует считать эту процедуру излишней и обременительной — съемка производится достаточно быстро, а ее результаты дадут значительную экономию, позволят устранить обнаруженные проблемы буквально между делом.
Необходимо иметь в виду — подобных условий для обследования больше никогда не будет. Возможность получить экономию на отоплении с первых дней эксплуатации дома слишком ценна, чтобы пренебрегать ею.