Тепловизионное обследование дома в Волоколамске 🏠 цена замера и диагностики

Особенности тепловизионного обследования дома в Волоколамске

Климатические условия Волоколамска не позволяют относиться к теплосбережению жилых домов без должного внимания. Расходы на отопление могут оказаться чрезмерными, и причина этого — наличие участков утечки тепла, щелей или зазоров в стенах или проемах.

Определить дефектные места в строительных конструкциях позволяет энергоаудит, или тепловизионное обследование строительных конструкций. Это комплексная процедура, дающая наглядную картину состояния теплового контура дома.

Зачем нужно тепловизионное обследование дома?

Тепловизионное обследование позволяет решить массу вопросов:

• определить участки утечки тепловой энергии
• обнаружить места появления сквозняков
• выявить дефектные участки опорной конструкции или кровельного покрытия
• дать рекомендации по методам устранения обнаруженных проблем

Необходимость теплового обследования домов определена законодательством — здания, построенные до 2009 года обследуют добровольно, но дома более поздней постройки должны пройти проверку в обязательном порядке.

Как происходят утечки тепла?

Утечки тепла происходят из-за наличия щелей, неплотностей, отверстий в ограждающих конструкциях, участках соединения плит. Иногда они возникают в процессе эксплуатации, из-за намокания и разрушения строительных материалов. однако, основная причина появления участков утечки тепла — ошибки и небрежность строителей.

Какое оборудование используют?

Для проведения исследований теплового контура зданий используется целый комплекс приборов. Основным из них является тепловизор.

Кроме этого, применяются:

• аэродвери для замера потока воздуха и наличия утечек (неплотностей)
• сканер влажности, способный оценивать состояние строительных материалов на глубине до 100 мм
• термогигрометр для определения температуры и влажности внутреннего воздуха

Полноценное обследование всех участков дома возможно только при использовании всех приборов.

Методика замеров

Основной этап замеров — тепловизионное сканирование стен дома, которое производится как снаружи, так и изнутри. Выполняется последовательная съемка всех участков стен, после чего составляется общая карта поверхности, снятая в инфракрасном диапазоне.

Кроме этого, определяют состояние фундамента и чердака, обследуют перекрытия и инженерные коммуникации.

Условия для диагностики

Для проведения работ необходимы соответствующие условия:

• безветренная погода
• отсутствие прямых солнечных лучей
• не должно быть осадков — дождя или снега
• не допускается обследование в условиях задымления или сильного тумана
• между тепловизором и обследуемыми поверхностями не должны проходить потоки теплого воздуха (из вентиляции, канализационных коллекторов и т. п.)

Для того, чтобы обеспечить оптимальные условия, съемку внешних стен производят рано утром или вечером, когда солнце уже не может создать помехи.

Подготовка помещения к проверке

Для проведения энергоаудита требуется максимально освободить поверхности стен и других конструкций от посторонних предметов, закрывающих доступ к материалам.

Особое внимание уделяют внешним поверхностям наружных стен так как основные дефекты сосредоточены именно здесь. Необходимо снять наружную рекламу, отключить светильники и другие технические устройства, удалить крупные навесные конструкции.

Какие ГОСТы применяются

Обследование (энергоаудит) зданий регулируется ГОСТ Р 54852-2011. Этот документ определяет все аспекты проверки. Перечисляются этапы исследований, допустимые числовые значения, условия обследования. Приводится перечень необходимого оборудования, указываются правила выполнения работ.

Проблемы и погрешность при замерах

Основные проблемы, возникающие при обследовании домов, заключаются в наличии обшивки (сайдинг или фасадные панели), а также внутренней отделки (стеновые панели, навесные или натяжные потолки). Такая отделка усложняет возможность обследования, а произвести демонтаж только для определения состояния дома удается крайне редко.

Поэтому, энергоаудит производят до начала отделочных работ (во время строительства дома) или в процессе капитального ремонта.

Кроме этого, помехи и погрешность возникают при наружной съемке, из-за внешних причин. Например, солнечные лучи, нагревающие стену, искажают картинку на экране тепловизора. При этом, если солнце скроется за облаками, картинка меняется, что не позволяет собрать корректную общую теплограмму стен дома

Что обследуем снаружи и внутри?

Обследованию подлежат все строительные конструкции дома, начиная от фундамента и заканчивая кровлей. Это позволяет получить наиболее полную картину состояния теплового контура и лить проблемные участки как внутри, так и снаружи.

Нередко неопытные или недобросовестные специалисты ограничиваются съемкой наружных стен. Это ограничивает возможности исследований и уменьшает объем данных для принятия решений по устранению утечек тепла.

Кровля

Теплограмму кровли делают изнутри, из чердачного помещения. Если чердак жилой (мансарда), делают сканирование снаружи, если есть техническая возможность. Определение утечек на кровле позволяет выяснить, насколько качественно утеплено чердачное перекрытие, и определить наличие неплотностей кровельного покрытия.

Стены

Состояние стен сканируют как изнутри, делая снимки в каждом помещении, так и снаружи, составляя полную теплограмму фасада и остальных поверхностей здания. При этом, основным этапом считается внешнее сканирование. Оно дает более полную и сбалансированную картину состояния теплового контура, позволяет обнаружить дефектные стыки плит, перекрытий, проблемные переходы плоскостей.

Потолок

Обследования потолочной плиты выполняется изнутри помещений. Наиболее востребовано сканирование потолка верхнего этажа, отделяющего жилые комнаты от чердачного помещения. Определяют наличие щелей и зазоров, особое внимание уделяют углам и участками примыкания к наружным стенам.

Фундамент

Исследования состояния фундамента производят изнутри, из подвала. Производят сканирование тепловизором, а также исследуют материал с помощью сканера влажности. Рекомендуется произвести также анализ воздуха в подвале с помощью термогигрометра, чтобы обнаружить возможное капиллярное поступление влаги из грунта.

Пол

Обследование пола дает эффект, если напольное покрытие — стяжка, без дощатого настила или других изолирующих слоев. Как правило, основным объектом исследований является пол нижнего этажа, отделяющий холодное подполье от теплых жилых помещений. Обследование межэтажных полов позволяет получить информацию о перекрытиях, недоступных для обследования снизу из0за навесных или натяжных потолоков.

Отопление и батареи

Проверка системы отопления позволяет обнаружить неутепленные трубопроводы, проложенные в служебных, чердачных или подвальных помещениях, которые относятся к неотапливаемым. Кроме этого, проверяют состояние элементов управления, запорной арматуры и других приборов, установленных в системе отопления дома.

Окна и двери

Исследование оконных и дверных проемов позволяет обнаружить теплопотери, возникающие вследствие непрофессионального монтажа окон и дверей. Как правило, обнаруживаются участки с отсутствием уплотнения между коробкой и проемом, образующие мостики холода и утечки тепловой энергии.

Отчет по энергоаудиту

По результатам обследования составляется подробный отчет, охватывающий все конструкции и участки здания. В нем составлена полная карта с отмеченными проблемными участками и параметрами теплопотерь в данных точках.

Отчет по энергоаудиту является достаточным основанием для проведения ремонта или монтажа теплоизоляции, даже если в планах этих мероприятий не было.

Выводы и рекомендации

Тепловизионное обследование — это один из наиболее эффективных способов определить участки теплопотерь здания. Обследование не требует много времени и позволяет получить исчерпывающую информацию о состоянии материалов, наличии щелей или отверстий, способности стен сохранять тепловую энергию.

Проведение энергоаудита позволяет выявить дефекты, которые в других условиях могут существовать многие годы и остаться незамеченными. В результате появляется возможность сэкономить на отоплении и обеспечить комфортный микроклимат в доме.

Цена проверки