Мягкая кровля сегодня поражает своим многообразием, но мы остановимся на наиболее перспективной: гибкой черепице, которая представлена сегодня многими именитыми изготовителями и имеет битумно-стекловолоконную основу, на которую напыляют каменный гранулят.
Гибкая черепица уже давно потеснила в частном домостроении так распространенные когда-то наплавляемые кровли и успешно борется за место под солнцем с металлическими покрытиями. Главная же радость что хозяев, что кровельщиков состоит в долговечности и удобстве ремонта мягкой кровли, где цена имеет не последнее значение.
Ремонт мягкой кровли: страшнее бури ваша невнимательность
Любой ремонт мягкой кровли – это следствие вашей невнимательности. Если ураганом мягкую кровлю вашего дома «задрало», «провалило» или «сдуло» – значит, вы были невнимательны в выборе партнера-строителя, не наблюдали за тем, чтобы соблюдались стандартные требования качества при подборе материалов и строительстве. Жестко? А как вы хотели, если речь идет об одной из самых важных деталей человеческого благополучия – КРЫШЕ НАД ГОЛОВОЙ?!
Ураган пронесся мимо, чью-то крышу покосило…
В самом конце сурового мая 2017 года случилось нам наблюдать пренеприятнейшее из природных явлений Москвы и Московской области – ураган. Обильную жатву собрала стихия на крышах домов и приусадебных строений в Шаховском и Лотошинском районах – сами наблюдали, проезжая по вызовам.
На снимках видно, что ветер находил у каждой постройки свое слабое место. Забор из профнастила лег вместе со столбами, навес на деревянном каркасе перелетел через ограду. С одной крыши сорвало гибкую черепицу до голого настила, с другой – листы металлочерепицы. А у небольшого дома крышу сняло целиком, со стропилами, обрешеткой и пленкой: в таком случае дело уже не в покрытии, а в том, как стропильная система крепилась к стенам.
Начнем со стандартного вызова на ремонт мягкой кровли дачного дома в Шаховском районе. Стандартный дачный домик одной из известных московских фирм полностью отвечал минимальным требованиям средней московской семьи до столкновения со стихией: внешне пригожий, бюджетный вариант дома с мягкой кровлей (гибкая черепица с 15-процентным уклоном скатов) «просел крышей» от сильного ветра и потек.
Автор этих строк сам участвовал в осмотре дома. Совместный с хозяевами консилиум постановил: кровля требует замены!
Строители явно не рассчитали возможную нагрузку на стропильную систему при установке дома.
Возможно, не будь штормового ветра, дом простоял бы не один год, но неприятности обрушения крыши могли перерасти в фатальные, вплоть до обрушения, будь кроме ветровой еще и сильная снеговая нагрузка, как не раз случалось прошлой зимой.
- Декоративная стропильная система, составленная из доски-пятерки, удивила.
- Брошенный поверху стропил настил из OSB напугал чрезмерной гибкостью.
- Выложенный даже без подкладочного слоя ковер из гибкой черепицы, который мы без малейших усилий (кое-где было приколочено мелкими гвоздиками, но редко) скинули с крыши, восхитил экономностью.
На этом снимке хорошо видно, как ведет себя гибкая черепица, уложенная без подкладочного ковра. Ряды у карниза и конька, прижатые планками и коньковыми элементами, уцелели, а середину ската ветер снял до голого настила из OSB. Отдельные гонты завернуло и оставило висеть на паре гвоздей.
Если бы этот домик стоял в павильоне, он смотрелся бы хорошо и уместно. В наших природно-погодных условиях, увы, такой подход к строительству не слишком уместен. Переделали мы крышу – хозяевам понравилось, нам тоже.
Гибкая черепица: особенности ремонта
Плюсы мягкой кровли
Мы хотим выделить несколько плюсов гибкой черепицы, которые снискали ей популярность сначала в Европе, а затем и в России.
Потрясающая шумоизоляция! Это счастье – не слышать барабанную дробь дождя по крыше (кто живет в домах с металлочерепицей, тот тихо завидует). Роскошная возможность работать с формой: закруглять углы, создавать башенки и шпили на своих «шато».
Хорошая теплоизоляция (лучше, чем у металла и шифера). Простота замены секций при ремонте мягкой кровли, при относительно низких затратах на материал – цены на квадратный метр от разных производителей колеблются в среднем от 600 до 2600 рублей, но заменять многометровыми листами ее не нужно (потери материала при монтаже гибкой черепицы не превышают 3-5 %!).
И, наконец, отсутствие коррозии и ржавчины, которым так подвержены простые металлические покрытия. Есть от чего загрустить тем хозяевам, что выбрали металлочерепицу? Не совсем.
Минусы мягкой кровли
К сожалению, минусов у этого вида мягкой кровли тоже хватает.
И первый из них – слабая сопротивляемость резким колебаниям температур и агрессивной среды. Весной, когда погода в Подмосковье может «подарить» термический скачок от минус 10 ночью до плюс 10 днем (при дожде, превращающемся ночью в лед и «распирающем» трещинки), есть риск, что покрытие может лопнуть. Не в первый год, понятно, а когда перестанет быть эластичной битумная основа.
Так выглядит гибкая черепица, у которой битумная основа уже пересохла. Каменная посыпка осыпалась, и на лепестках проступил голый битум. Края гонтов расслоились и крошатся, между рядами открылись щели. Заплатками такое покрытие уже не восстановить – тут речь идет о замене кровли.
Особенно актуален этот вид деформаций в местах прилегания гибкой черепицы к печным трубам (на практике чаще всего ремонт гибкой кровли проводится именно в этих местах, а «цена вопроса» – грамотно сделанный «фартук» вокруг трубы и периодический профилактический осмотр крыши).
Гарантия некоторых финских производителей на свою продукцию дается на 50 лет (к сожалению, стоимость такой гибкой черепицы начинается от 2500 рублей за «квадрат»).
И тогда всплывает еще один недостаток – в трещинках, появившихся на гибкой черепице, легко заводятся плесень и грибок (опять же, финны успешно с этим борются, а подвержены этому явлению только дешевые изделия китайских производителей).
Последними штрихами в «отрицательном образе» гибкой черепицы станут сплошная обрешетка, нужная для монтажа (гибкая черепица, помимо фиксации гвоздями, имеет клеящуюся поверхность и монтируется на OSB и другие подобные материалы), а также относительно низкая сопротивляемость горению.
Цена ремонта: за 1 м² от 3 950 рублей
Из чего складывается стоимость
Монтаж – демонтаж мягкой кровли
Что нужно знать хозяевам при возникшей необходимости ремонта мягкой кровли из гибкой черепицы: цена работ складывается из демонтажа поврежденных частей крыши и монтажа новых. В этом отношении монтаж-демонтаж оценивается большинством кровельщиков как 2:1.
Цена. Монтаж 1 квадратного метра гибкой черепицы в компании «Крыша.Про» обойдется вам в 1 800 рублей за квадратный метр, подкладочный ковер – еще 300 рублей, демонтаж дешевле – 400 рублей.
Листы OSB
Учитывая то, что в процессе протечки вода идет в изоляционные слои и должна преодолеть сначала листы OSB, затем изоляцию (гидро- и паро-), слои утеплителя и только потом попадет в дом, по стенам или через потолок, мастер обязан осмотреть в первую очередь чердачное помещение и выяснить сохранность всех слоев крыши.
К сожалению, OSB, как замена сплошной обрешетке, довольно восприимчива к влаге и при долгом протекании на нее воды будет нужна замена.
Цена. Монтаж 1 «квадрата» OSB обойдется вам в 400 рублей.
Слои утеплителя
Если мастер заметил, что слои утеплителя также промокли, то он включает в смету его замену.
Цена. 400 рублей – монтаж утеплителя за квадратный метр; вместе с пароизоляцией и внутренней обрешеткой это обойдется вам в 1 000 рублей за «квадрат».
Пленки гидро- и пароизоляции
То же самое касается пленок гидро- и пароизоляции: если целостность их не нарушена, они аккуратно снимаются мастером, а при переукладке утеплителя устанавливаются на свое место – в этом случае в смете идет только стоимость монтажа-демонтажа, без расходов на материал.
В среднем ремонт мягкой кровли из гибкой черепицы обойдется вам в такую цену: от 3 950 рублей (работа в комплексе за квадратный метр, при замене всех защитных слоев кровли), с заменой утепления – от 4 950 рублей. Расходные материалы, заменяемые детали и доставка стройматериалов (от 95 рублей за км) считаются отдельно.
Средняя цена от 3 950 рублей: работа в комплексе за квадратный метр – демонтаж, гидроизоляция, контробрешетка, обрешетка, OSB, подкладочный ковер и гибкая черепица.
Остается вновь обратить ваше внимание на то, что гибкая черепица крайне редко выходит из строя большими участками (замены при протечках чаще всего требует один сегмент покрытия и утеплитель, реже – лист OSB). Плюс данного покрытия состоит в его очень хороших водоотталкивающих свойствах, поэтому сами протечки возможны скорее в «капельном» варианте, когда с потолка в углу редко капает вода, особо вам не мешая, но раздражая.
Внимание! Если вы не поленитесь и вызовете ремонтников сразу, как заметите протечку, ничего, кроме одиночного сегмента гибкой черепицы, скорее всего, заменять не потребуется.
Важно знать, что самостоятельный ремонт мягкой крыши из гибкой черепицы очень сложен: фрагменты кровли при неправильной укладке способны склеиваться между собой, терять клеющие свойства и деформироваться – это не попытка набить себе цену, а лишь констатация фактов из нашей практики.
Технология и способы ремонта
Приехали, посмотрели для сравнения на дом нашего начальника, покрытый также гибкой черепицей: стоит, зараза, уже 10 лет и не протекает… О чем это мы? О себе, любимых? Нет! О правильных технологиях, используемых при ремонте и монтаже мягкой кровли! И она невозможна без хозяйской внимательности и пригляда. Кстати, за время жестокой непогоды от наших клиентов (а их сотни по Подмосковью!) не поступило ни одной жалобы, что говорит о том, как внимательны были хозяева домов в выборе строительной компании…
Регулярный осмотр: трещины и дефекты
Первым залогом успешной жизни мягкой кровли является ее… регулярный осмотр. Если вам дороги ваши деньги и комфорт в доме, вы должны периодически осматривать кровлю. Дефекты мягкой кровли, как правило, видны. Трещины, сколы, вздутия, расслоения – эти изъяны мягкой кровли можно обнаружить и устранить самостоятельно.
Инструменты
Для ремонта мягкой кровли рулонного типа потребуется не так уж и много инструментов:
- нож,
- топор,
- газовая горелка,
- швабра и ведро.
Очистка и заплата на горячую мастику
Места трещин вскрываются надрезом типа «конверт», очищаются от мусора и заливаются горячей мастикой. Если повреждение носит более масштабный характер, чем трещина, место аварии также зачищается, но по верхнему слою отрезается и снимается поврежденный кусок. Место повреждения зачищается, проливается мастикой, сверху кладется заплата, которая должна внахлест заступать за пределы выреза как минимум на 15 сантиметров.
Как восстанавливают швы рулонного полотна и чинят мембранные покрытия, мы разобрали в статье про латочный ремонт и ремонт швов.
Холодный способ
Возможна укладка заплаты на холодные мастики. В этом случае вам понадобятся шпатель, которым вы замажете мастикой обработанную ранее поверхность и уже сверху укладываете «латку», придавливая и приглаживая ее сверху (как при работе с клеем), и мастика для ремонта мягкой кровли холодным способом.
Ремонт мягкой кровли с применением холодных мастик быстр и дешев. Летом.
Ремонт зимой
Зимой рекомендуем все же использовать горячие мастики (разогретые вами). Зимний ремонт мягкой кровли также потребует газовой горелки не только для нагрева рулонных типов материалов, но и для обязательной просушки поверхности, на которую будет укладываться заплата.
Помните про обязательный нахлест! Продольные нахлесты (при укладке соседних полос) рекомендуются в 12-15 сантиметров, а в стыковке двух полос для продолжения одной линии рекомендуем заступать на 20 сантиметров.
Когда вы займетесь ремонтом мягкой кровли, помните, что раскатанный на мастике материал в первые минуты укладки очень пластичен. Если вы потопчетесь по только что отремонтированной кровле, за вами останутся чудные следы, которые быстро станут веселыми лужицами и потенциальными источниками протечек. Поэтому рекомендуем раскатывать рулонный материал «к себе».
Для эффективной работы рекомендуем работать вдвоем. Один человек греет рулонный материал, а второй накатывает его «клюшкой» на себя, соблюдая при этом строгую параллельность полос, и вовремя обрезает их по размеру. Если в ходе наката рулонных материалов образуются пузыри и вы уже не можете их расправить, рекомендуем сделать в этом месте надрез конвертом и залить сверху горячей мастикой (в местах, где поверхность мягкой кровли «пузырится», всегда заводится не предусмотренная по регламенту влага).
Замена гонтов гибкой черепицы
В случае ремонта мягкой кровли, состоящей из гибкой черепицы, вам нужно:
- обнаружить поврежденный участок,
- поднять гвоздодером соседние с поврежденным слои плит,
- аккуратно положить новую, предварительно обработав ее специальным монтажным клеем,
- затем пробить ее гвоздиками,
- зафиксировать на указанное в инструкции время,
- затем обработать клеем те участки, на которые укладываются соседние слои,
- аккуратно уложить их на место с положенным нахлестом и
- пробить гвоздями.
Такой ремонт мягкой кровли – дело получаса работы, если протечка вовремя локализована!
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт мягкой кровли: срок службы современных мягких материалов покрытия позволяет рассчитывать на 20-25 лет относительно спокойной жизни. К сожалению, эта гарантия не распространяется на форс-мажорные обстоятельства.
К ним, кроме ураганов и града, аномальных перепадов температур и падающих сверху предметов, следует отнести вашу невнимательность. Да-да, опять мы за старое! Скажите, как можно иначе, как форс-мажором, назвать уборку листьев с крыши железными граблями или чистку снега при помощи металлической лопаты? Мягкую, заметьте, кровлю…
Сколько стоит перекрыть кровлю
Теперь посчитайте стоимость ремонта мягкой кровли для осознания цены этой самой невнимательности.
Устройство мягкой кровли, если рассматривать самый бюджетный вариант (рубероид на картонной основе, укладываемый на битумную горячую мастику), – это многослойный торт, в котором есть место следующим этапам работ.
- Стропильная система: монтаж, в который входит установка стропил 50х200 (850 рублей за м²).
- Монтаж гидроизоляционной мембраны (250 рублей за м²).
- Далее монтируется контробрешетка из бруса 50х50 и обрешетка из доски 25х100 (по 400 рублей за м²).
- Следующий шаг в установке – прокладка из листов OSB или фанеры (400 рублей за м²).
- На OSB укладывается подкладочный ковер (300 рублей за м²), и только затем следует сама мягкая кровля.
- Мы сейчас описываем технологию неутепленной кровли; если же вы собираетесь утеплять кровлю, заложите в смету, кроме всего вышеперечисленного, еще и монтаж утеплителя 150 мм (вместе с пароизоляцией и внутренней обрешеткой – 1 000 рублей за м²).
- Поверх всех расходов ложится сама защитная поверхность.
Есть несколько вариантов мягкой кровли. Приведем самые распространенные.
- Рубероид (4-5 слоев).
- Еврорубероид (2 слоя, укладывается на холодные мастики или самоклеящуюся поверхность с наплавлением слоев газовой горелкой).
- Гибкая черепица (укладывается полосами на клей, пробивается гвоздями; монтаж с комплектующими – 1 800 рублей за м²).
Это еще не все! Есть еще работа с подбоем (софиты из ПВХ – 1 000 рублей за пог. м), прокладка мест примыкания к трубам, а также монтаж водосточной системы (1 000 рублей за пог. м).
Прибавьте к получившейся стоимости цену материалов и расходников. Получаем цену внимательности…
Люди, будьте бдительны, храните ваши крыши, и они сберегут вас от ненастья!
Ваша «Крыша.Про».
Обслуживание гибкой кровли
Дополнительно хотелось бы указать на еще один момент: с крышей из гибкой черепицы нужно обращаться предельно бережно. В это понятие входит в первую очередь уборка мусора только мягкой щеткой, регулярная замена (обновление) наружных элементов кровли, когда заметно пересыхание поверхности, и деликатная уборка снега с крыши.
Важно! Во избежание повреждений снег с крыши с гибкой черепицей должен сниматься слоями по 10-15 сантиметров, а финальная уборка желательна опять же только мягкой щеткой.
Все эти правила вам должен рассказать кровельщик. Выполняйте их, и кровля из гибкой черепицы долго не будет нуждаться в капитальном ремонте: согласитесь, небольшая цена за удовольствие жить под тихой и теплой крышей!
Видео-обзор монтажа мягкой кровли
Технологию укладки по шагам – от подготовки основания до конька – мы описали в статье про монтаж мягкой кровли.
Цены на монтаж и стоимость работ
Актуальные цены на монтаж в прайс-листе на нашем сайте.
Если нужна не только мягкая кровля, а крыша дома целиком, смотрите страницу про ремонт кровли частного дома.
