Демонтаж кровельного покрытия

🛠️ Вам нужно демонтировать кровлю? Рассказываем подробно про все процессы и этапы работ с указанием цена за 1 м кв.

📋 Что вы узнаете из этой статьи:

✅ Когда нужен демонтаж: износ, протечки, капитальный ремонт, замена материалов.
✅ Пошаговую инструкцию по демонтажу разных типов кровли (металлочерепица, шифер, мягкая кровля): от подготовки и разборки кровли до утилизации мусора.
✅ Актуальные цены за м² и факторы, влияющие на стоимость. Стоимость работ варьируется от 250 до 500 рублей за м² для стандартных материалов и может превышать 1000 рублей за м² для сложных кровель.
✅ Инструменты и безопасность: что использовать и как избежать травм.
✅ Советы, как выбрать подрядчика, избежать ошибок и сэкономить. Правильный демонтаж может сохранить до 70% материалов для повторного использования и избежать повреждения стропильной системы, что критично для последующего монтажа новой кровли.
✅ Ответы на частые вопросы: можно ли сделать демонтаж самостоятельно и нужно ли разрешение?

⏱️ Время чтения: 5-8 минут
💰 Экономия денежных средств при грамотном подходе к демонтажу

👉 Рекомендуем прочитать статью полностью для принятия взвешенного решения, чтобы избежать типовых ошибок, правильно рассчитать бюджет и выбрать надёжного подрядчика. Если вам нужна конкретная информация — используйте оглавление для быстрого перехода к нужному разделу.

Когда нужен демонтаж кровли

Демонтаж кровли — это процедура, необходимая в разных ситуациях. Ее причинами могут быть:

• износ кровельного покрытия
• реконструкция или ремонт здания
• аварии, протечки и другие нарушения целостности кровли, требующие замены покрытия

Демонтаж кровли может быть полным или частичным. Если планируется замена покрытия с использованием материалов другого типа (например, удаление шифера и укладка металлочерепицы), нужен полный демонтаж. Он обычно включает в себя не только удаление покрытия, но и замену гидроизоляции, утеплителя. Процедура трудоемкая, опасная (работы на высоте) и дорогостоящая.

Частичный демонтаж — это удаление отдельных участков кровли с заменой прилегающих фрагментов кровельного пирога, пострадавших от протечек (иногда меняют только кровлю, не касаясь гидро- и теплоизоляции). Частичный демонтаж дешевле и производится гораздо быстрее, хотя по уровню опасности он практически ничем не отличается от полного удаления кровли.

Технологии демонтажа по типам кровельных материалов

Технология демонтажа зависит от типа кровельного покрытия. Здесь нет универсальной методики, действовать приходится исходя из особенностей материала и способа его укладки. В каждом случае требуется специальный подход, используются соответствующие инструменты.

Мягкая кровля (рубероид, битумная черепица)

Процесс демонтажа мягкой кровли состоит из нескольких операций:

• нарезка сплошного полотна на полосы
• отделение полос от основы

Для этого нужны соответствующие инструменты:

• штроборез
• кровельный топор
• ломики или лопаты

В ходе демонтажа возникает опасность повреждения основания. Снизить риск можно, если привлекать опытных специалистов, использующих качественный инструмент.

Жесткая кровля: шифер, профнастил, металлочерепица

Процесс отделения жесткой кровли состоит из последовательного отделения отдельных листов. Удаляют крепежные элементы (гвозди, кровельные шурупы) и отделяют листы кровельного покрытия. Действовать надо аккуратно, поскольку старую жесткую кровлю обычно требуется сохранить в нормально состоянии для повторного использования. Одним из важных моментов становится безопасный спуск материала на землю без повреждения и ущерба для элементов благоустройства или другого имущества. Кроме этого, надо учитывать безопасность людей, как работников, так и случайных прохожих.

Сложные конструкции: фальцевая, наплавляемая кровля

Для демонтажа сложных кровельных конструкций используются специальные инструменты и методики выполнения работ. Фальцевое полотно разбирают на полосы, размыкая соединительные замки. Соединения могут быть выполнены по-разному, и разбирать их приходится с учетом использованной методики (изготовление замка прямо на месте, или соединение с помощью заранее подготовленных элементов). Работа довольно опасная, особенно на скатах с большим углом наклона. Требуется использование страховочных приспособлений.

Наплавляемую кровлю нагревают горелкой и отделяют от основы (по сути, это монтаж в обратном порядке). Можно демонтировать материал без нагрева, нарезая полотно на полосы с последующим их отделением лопатами, ломиками и другими инструментами. Как правило, наплавляемая кровля используется на плоских крышах, и специальных средств страховки здесь не требуется. При этом, важно соблюдать технику безопасности при работе с газовой горелкой.

Демонтаж кровельного пирога

При удалении кровельного покрытия часто приходится демонтировать весь кровельный пирог. Причинами этого могут быть:

• общий износ материалов из-за длительного использования
• потеря рабочих свойств из-за протечек
• физическое повреждение кровельного пирога

Демонтаж производится послойно:

1. удаление гидроизоляционного полотна. Полосы пленки (мембраны) надо отделить друг от друга, срезая строительный скотч
2. удаление тепло- и пароизоляции. Утеплитель устанавливают между стропилами, и его несложно вынуть из промежутков между ними. Сложнее с пароизоляцией — это полосы полиэтиленовой пленки, соединенные строительным скотчем. Полотно крепится к стропилам с помощью гвоздей или скоб. Все элементы приходится вынимать осторожно, сохраняя пленку в исходном состоянии
3. демонтаж обрешетки и стропил выполняется в порядке, обратном сборке. Основная сложность — специальные крепежные элементы (если они были использованы при монтаже). Винтовые или ершеные гвозди трудно извлекаются из древесины, что затрудняет и замедляет работу.

Демонтаж ендов и коньков

Удаление ендов и коньков производится в порядке, обратном установке. Как правило, эти элементы составлены из отдельных деталей. Для разборки надо найти часть, которой завершался монтаж. Извлекают крепежные элементы, удаляют освободившуюся деталь и переходят к следующей. Используются соответствующие инструменты (гвоздодер, шуруповерт и т. п.).

Демонтаж доборных элементов (водосточные системы, мансардные окна)

Доборные элементы необходимо удалять в первую очередь, поскольку они мешают демонтажу кровельного полотна. В первую очередь разбирают водостоки (можно оставить кронштейны и обойтись удалением лотков и верхних частей вертикальных водосточных труб).

Мансардные окна демонтируют не всегда, только если они препятствуют проведению работ. Работы производятся штатным способом — извлекают крепежные элементы, аккуратно снимают рамы и удаляют коробки.

Демонтаж дымоходов

Как правило, металлические дымоходы устанавливаются с использованием узлов прохода сквозь кровлю. Кирпичные дымоходы окружают листами кровельного материала, плотно прилегающими к стенкам. В зависимости от типа дымохода, надо удалить герметик, снять фартуки (для кирпичных труб) или узлы прохода стальных труб. Важный момент — демонтаж самого дымохода не производится, за исключением удаления верхней секции стальной трубы (где это возможно).

Снятие телевизионных антенн

Телевизионные антенны крепятся к кровельному полотну с помощью растяжек. Демонтаж производится путем отсоединения их от полотна вместе с соединительными элементами, удаления резиновых гофрированных уплотнений и извлечения мачты (верхнюю часть ее предварительно отсоединяют и отключают кабель).

Цены на демонтаж кровли

• Средние цены на демонтаж кровли за 1 м² начинаются от 250 ₽.
• Факторы, влияющие на цену:
  • Сезонность демонтажных работ
  • Дополнительные услуги: уборка территории или защита растений.

Как выбрать подрядчика для демонтажа кровли: чек-лист «Признаки надежного подрядчика»

Как избежать оказания некачественных услуг: используйте этот чек-лист «Признаки надежного подрядчика» и риски будут минимизированы.

✅ Проверка отзывов на Яндекс.Картах. У нас они есть.
✅ Опыт и квалификация: внимательно изучите портфолио компании. В нашем разделе о выполненных строительных работах более 140 объектов в Московской области.
✅ Договор и юридические реквизиты: проверьте, есть ли у компании договор, указаны ли реквизиты.  Мы работаем по договору. Сдаём работу заказчику по Актам выполненных работ.
✅ Гарантия. Мы даем 2 года гарантии на выполненные работы.

Почему заказать у нас выгодно? Преимущества профессионального демонтажа кровли обеспечивают безопасность, качество ремонта и экономию времени.

Этапы работ: от оценки до утилизации

Демонтаж кровли — процедура, проходящая в несколько этапов:

• представитель подрядчика производить обследование объекта, определяет объем и состав работ и составляет смету. Она согласуется с заказчиком, после чего бригада специалистов приступает к работе
• поскольку кровельного покрытия на каком-то промежутке времени не будет, создается временное покрытие (обычно на жилых зданиях)
• в процессе выполнения работ необходимо тщательно соблюдать технику безопасности на высоте. Для этого нужны средства индивидуальной защиты (пояс монтажника, ограждения, трапы и т. п.). Кроме этого, надо строго соблюдать правила работы в неблагоприятных погодных условиях
• завершающим этапом является вывоз мусора и утилизация материалов и отходов. Для перевозки и временного хранения используются контейнеры и грузовые автомобили «Газель»

Основным внешним препятствием для демонтажа могут быть погодные условия. Иногда дожидаться наступления сухой погоды некогда, и приходится работать под дождем. Это опасно, и решение о продолжении работ в таких условиях принимается редко.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим несколько вопросов, возникающих у большинства заказчиков:

Можно ли демонтировать кровлю самостоятельно? Риски самостоятельного демонтажа

Самостоятельный демонтаж — это крайне трудоемкая и рискованная задача, требующая немалого времени. В одиночку с ней не справиться, требуется привлечь несколько помощников. Нужен опыт выполнения подобных работ, часто требуются подъемные механизмы и специальное оборудование (например, если надо отделить от основы наплавляемую кровлю). Лучше всего привлечь специалистов, способных справиться с задачей гораздо быстрее и качественнее.

Сколько времени занимает демонтаж кровли?

Длительность работ зависит от размеров и конфигурации крыши. Кроме этого большое значение имеет тип кровельного покрытия и условия его эксплуатации. Для небольшого частного дома среднее время демонтажа занимает 2-3 суток, но на крупном коттедже или многоквартирном доме речь пойдет о неделях или месяцах.

Нужно ли получать разрешение на демонтаж кровли или согласовывать работы с муниципальными органами?

Демонтаж кровли можно производить без специального разрешения муниципалитета. Оно требуется только при необходимости полного сноса дома. При этом, в некоторых населенных пунктах могут действовать собственные правила, поэтому проще всего привлекать к работам специалистов. Они имеют возможность самостоятельно решать подобные вопросы.

Как минимизировать стоимость демонтажа?

Для того, чтобы снизить расходы на демонтаж, надо рассмотреть расценки нескольких специализированных организаций и выбрать наиболее выгодный вариант. Кроме того, можно ограничиться частичным демонтажом, если общее состояние покрытия удовлетворительное.

Как утилизировать старые кровельные материалы?

Старую кровлю можно использовать повторно, если ее состояние удовлетворительное. Утилизация отработавшей свой срок кровли производится разными предприятиями. Если поблизости их нет, надо вывозить кровлю на специальные свалки. При этом, если работы поручены представителям специализированной организации, вопрос утилизации снимается автоматически — специалисты сами вывозят старую кровлю.

Как избежать повреждений при демонтаже?

Исключить повреждения кровли при демонтаже можно единственным способом — привлекать опытных и квалифицированных мастеров. Они имеют необходимые инструменты и обладают всеми навыками решения подобных задач. Полностью сохранить кровлю при самостоятельном демонтаже удается редко.