Плюсы и минусы пристройки из бруса к дому
Пристройки из бруса обладают рядом достоинств и недостатков. К числу плюсов таких сооружений принято относить:
- простота и высокая скорость строительства
- сравнительно малый вес, не требующий создания мощного фундамента
- брус легко обрабатывается, что позволяет идеально подгонять венцы при укладке
- деревянные стены хорошо сохраняют тепло, обеспечивая в новом помещении комфортный микроклимат
- современный брус выглядит весьма привлекательно, что позволяет обойтись без внешней отделки или обшивки стен
- можно обойтись и без внутренней отделки, просто покрывая стены лаком или пропитывая их олифой
- древесина выделяет полезные вещества, оздоровляя внутреннюю атмосферу пристройки
- строить можно в любое время года, поскольку никаких жидких растворов не используется
Минусами пристройки из бруса следует считать:
- деревянные стены дают усадку
- древесина обладает способностью гореть и нуждается в огнезащитной пропитке
- длительный контакт с влагой вызывает гниение древесины
- брус считается легким строительным материалом, но поднимать его вручную весьма тяжело
- самостоятельное строительство требует немалых знаний и навыков
Несмотря на существование некоторых недостатков, брусовые пристройки пользуются популярностью. Большинство домовладельцев выбирает именно этот вариант из-за высокой скорости и относительной дешевизны строительства.
Разрешение на строительство: как оформить документы или узаконить?
Брусовая пристройка — это капитальное сооружение, имеющее собственный фундамент. Для постройки такого объекта необходимо разрешение от отдела архитектуры, а также регистрация строения в БТИ (изменения в техпаспорте дома).
Процесс получения разрешений может затянуться, поскольку многие чиновники стремятся перестраховаться и не ставить свои подписи в малознакомых для них документах. Поэтому некоторые домовладельцы предпочитают сначала построить сооружение, а уже потом узаконить его по факту существования. Если объект расположен на нормативном расстоянии от других элементов участка (забор, колодец и т. д.), выстроен без нарушений строительных норм и не создает опасности для людей или имущества, узаконить его будет несложно.
Необходимо помнить — вопросы относительно существования незаконной пристройки обычно возникают только во время продажи дома. Никто специально не ходит и не проверяет, что там и где построено на участках. Однако затягивать с узакониванием пристройки не рекомендуется — иногда продажа дома должна быть произведена в срочном порядке, а судебные заседания могут отнять полгода и больше. Поэтому лучше все процедуры выполнить заранее.
Проектирование пристройки из бруса
Составление проекта — основная и самая важная часть подготовки к строительству. Задача должна быть решена по всем правилам, поскольку проект придется предоставить в отдел архитектуры при получении разрешения на строительство. Поэтому большинство домовладельцев обращается к специалистам, знающим правила оформления подобной документации. Это может обойтись в немалые суммы, но время дороже.
Иногда проект составляют с помощью онлайн-планировщиков. Это довольно удобный вариант, при котором можно составить схему строения на экране компьютера, а после распечатать полученный результат на бумаге. Однако чиновники могут не принять такую документацию, аргументируя это несоответствием порядка оформления. Поэтому лучше обратиться к опытным специалистам (лучше всего, к работникам специализированных строительных организаций).
К каким зданиям можно пристроить?
Пристройка из бруса может быть присоединена к деревянным или кирпичным домам. В данном случае использованы широкие понятия — деревянный дом может быть построен из бревен, бруса или иметь каркасную конструкцию. То же и с кирпичным домом — это может быть здание из шлакоблоков, пенобетона и других твердых стройматериалов.
Такое разнообразие обусловлено наличием у пристройки из бруса собственного фундамента, не имеющего механического соединения с основанием дома. Дополнительной нагрузки на опорную систему не возникает, а соединение со стеной примыкания скользящее. Поэтому принципиальной разницы, к какому дому пристраивать сооружение, нет.
Что лучше: клееный брус или профилированный?
Специалисты утверждают, что клееный брус значительно превосходит профилированный по своим рабочим качествам.
Преимущества клееного бруса обусловлены его конструкцией — это склеенная пачка из отдельных досок, которым после засыхания клеевого состава придана соответствующая форма. Такой материал практически не дает усадку, он сохраняет свою форму и не деформируется со временем.
Профилированный брус делают из цельных бревен. Он сохраняет естественные напряжения древесины, склонен к усадке, часто его ведет винтом. Поэтому выбор очевиден — клееный брус позволяет сразу после строительства приступать к внутренней и наружной отделке.
Используем ГОСТы и СНиПы
В процессе проектирования и постройки объекта необходимо строго следовать указаниям действующих нормативов. Их очень много, и неопытный человек легко может заблудиться в лавине информации. Поэтому надо сразу определить наиболее важные документы:
- ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия»
- ГОСТ 11047-82 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий»
- ГОСТ 30974-2002 «Соединения угловые деревянных брусчатых и бревенчатых малоэтажных зданий»
- СНиП 2.08.01-89 «Строительные нормы»
- СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»
В этих нормативах содержится очень много подробной информации. Изучить ее быстро не удастся, но потраченное время даст немало необходимых знаний и позволит избежать серьезных ошибок (как минимум, позволит контролировать работу нанятых строителей).
Расчет нагрузки и учет климата Подмосковья
Пристройка из бруса, если она правильно возведена — достаточно прочное сооружение. Однако ее механические качества возникают благодаря правильному расчету и учету всех предстоящих нагрузок. В данном случае самыми важными являются внешние воздействия — снеговая и ветровая нагрузки.
Подмосковье — это относительно тихий регион, где нет слишком обильных зимних снегопадов или ветров ураганной силы. Некоторые проблемы могут возникать при создании крыши — если ее площадь велика, а стропильная система слишком слаба, под весом снега она может деформироваться или вовсе обрушиться. Поэтому надо найти в таблицах СНиП значения ветровой и снеговой нагрузок (важнее всего вес снега).
Подмосковный регион относится к III региону, где максимальный вес снега, отмеченный за последние 100 лет, составляет 150 кгс/м2. Это означает, что крыша площадью 10 м2 должна гарантированно выдерживать вес свыше 1,5 т.
Ветровая нагрузка меньше, и вектор ее направленности не вертикален. Подмосковье относится к I региону с минимальным давлением ветра по сравнению с другими местностями. Поэтому учитывать нагрузку от воздушных потоков, направленных по касательной, не обязательно.
Строительство пристройки из бруса
Строительство пристройки проходит в определенном порядке. Методика проведения работ ничем не отличается от стандартной техники возведения сооружений из бруса, что позволяет руководствоваться действующими правилами и нормами. Последовательность действий невозможно изменить, хотя некоторые работы можно проводить параллельно.
Каждый этап работ представляет собой завершенную строительную операцию, обеспечивающую основу для последующих работ. Поскольку процесс идет в заданной очередности, рассматривать его удобнее в том же порядке.
Подготовка и выбор фундамента
Для пристройки нужен собственный фундамент, не связанный с основанием дома. Это важный момент, поскольку опорная система рассчитывается под определенный вес и к дополнительным нагрузкам не готова. Если фундаменты объединить, вес перераспределится, что может вызвать деформации или разрушения.
Для пристройки из бруса подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент. Если грунт слабый, высок уровень почвенных вод, можно выбрать сваи забивные или, лучше, буронабивные (как вариант, винтовые сваи).
Необходимо провести обследование участка и определить уровень залегания водоносных горизонтов, выяснить состав грунта и его несущую способность — это позволит правильно выбрать глубину заложения фундамента.
Правильная стыковка двух строений
Пристройка из бруса будет некоторое время усаживаться. Это неизбежный процесс, даже если использован клееный брус — уплотнение стыков и проседание изолирующих материалов остановить невозможно. Поэтому жестко крепить пристройку к стене дома нельзя, требуется скользящее соединение.
Существует два варианта:
- соединение в паз (используется на домах из бревен или бруса)
- соединение на брусок
В первом случае в стене дома делается вертикальный паз по ширине бруса. В него вставляют торцы венцов при постройке стен. Паз дает некоторую свободу перемещения пристройки, компенсируя усадочные деформации.
Второй вариант хорош для стен из кирпича, в которых делать пазы сложно. К стене крепится широкий брусок с пазом в центральной части. В него вставляют торцы венцов (возникает примерно такое же соединение, как и в деревянных стенах).
Примерно через год, когда самая активная фаза усадки завершится, соединение надо повторно уплотнить.
Конструкция стен
Стены из бруса возводят по методике, близкой к технике возведения бревенчатого сруба. Нижний ряд (венец) укладывают на опорную доску с промежуточным слоем утеплителя. Все последующие венцы скрепляют с нижними деревянными нагелями (сверлят отверстия и забивают в них бруски круглого сечения). Угловые соединения обычно делают вполдерева — это просто и достаточно надежно.
Нижняя доска и венцы следует предварительно обработать антисептиком. Это важный момент, так как вся влага будет стекать и впитываться именно в эти элементы. Сразу покрывать их олифой не рекомендуется — надо дать время для выравнивания естественной влажности древесины.
Монтаж пола и перекрытий
Пол представляет собой дощатый настил, уложенный на лаги (толстые поперечные балки), Их крепят в соединение нижних венцов (обычно, между 2 и 3 венцами, но возможны любые варианты). Накат (дощатый настил) покрывают слоем гидроизоляции (рубероид, заливка горячим гудроном и т. п.), затем укладывают утеплитель и пароизоляцию. После этого укладывают напольное покрытие.
Монтаж перекрытия выглядит несколько проще. На верхние венцы укладывают бимсы (это аналог лаг, поперечные балки для поддержки дощатого настила). На них кладут доски наката. Снизу подшивают листовые материалы или монтируют подвесной потолок. Сверху кладут утеплитель (чаще всего, слой керамзита, но возможны и другие варианты — пенопласт, пеноплекс и т. д.).
Монтаж кровли
Для сборки кровли нужна несущая система — стропила. Их собирают исходя из данных проекта — крыша может быть плоской, двускатной и т. д. Однако в любом случае кровлю кладут на обрешетку, под которой находится контробрешеткка и слой пароизоляции (сплошное герметичное полотно из специальной мембраны).
Укладка кровельного материала производится в соответствии с его спецификой. Как правило, при покупке материала к нему прилагается инструкция производителя. Ее надо внимательно изучить, чтобы в процессе монтажа не наделать ошибок.
Утепление и изоляция
Для утепления брусовой пристройки можно использовать разные теплоизоляционные материалы. Помимо обычной минваты можно использовать пенопласт или пеноплекс, а также напыление жидким пенополиуретаном. Процедура утепления проста — на поверхность стен набивают вертикальные планки, между которых крепят теплоизолятор.
Для того, чтобы материал не намокал, поверх него следует установить сплошное полотно паро-гидроизоляции. Как правило, это полиэтиленовая пленка, установленная горизонтальными полосами с соединением липкой лентой. Поверх нее крепят слой листовых материалов (фанера, ОСБ, ДСП и т. п.), после чего наносят финишную отделку.
Остекление
Установка оконных блоков не составляет особого труда. Современные пластиковые окна вставляют в проемы, фиксируют клиньями и заполняют зазоры между коробкой и стеной монтажной пеной. Затем устанавливают подоконники и откосы, формируя аккуратное и привлекательное окно. Снаружи проем также оформляют подоконными досками и наличниками.
Если пристройка является верандой, остекление может быть изготовлено из древесины. Методика монтажа остается прежней, принципиальных отличий здесь нет. Единственная разница — деревянные рамы можно дополнительно крепить гвоздями или шурупами, что позволяет ускорить процесс монтажа.
Рекомендации и советы
Установку оконных и дверных блоков рекомендуется производить после усадки строения, особенно, если использован цельный брус естественной влажности. Иначе окна и двери могут перекоситься, они будут с трудом закрываться и задевать пол.
Не рекомендуется выбирать для пристройки металлическую кровлю. Она сильно гремит во время дождя, что может доставить немало беспокойства жильцам дома. Единственным исключением может быть ситуация, когда кровля пристройки и дома соединяется в единое полотно — тогда приходится выбирать ранее использованный материал. Если на доме лежит металлочерепица, то и на пристройку приходится укладывать ее же.
Для внутренней отделки не следует использовать олифу или краски на ее основе. Они очень долго сохнут и месяцами издают резкий химический запах. Лучше выбирать современные водоэмульсионные краски, не издающие запаха и быстро высыхающие даже в прохладных помещениях.
