Плюсы и минусы пристройки из пеноблоков к дому

Пенобетон — легкий, теплый и довольно практичный строительный материал. Благодаря этим качествам он считается одним из наиболее предпочтительных вариантов для строительства легких построек (в том числе, пристроек для дома). К числу плюсов пеноблоков следует отнести:

• простота кладки. Работу можно выполнить своими руками, даже не имея особых навыков
• высокая скорость выполнения работ. Пеноблоки достаточно велики, что ускоряет процедуру кладки
• малый вес материала. Блоки можно поднимать и переносить без использования специальной техник или подъемных машин
• поскольку материал довольно легкий, можно не создавать для пристройки мощный фундамент
• пеноблоки легко режутся и сверлятся, что позволяет идеально подгонять их по размеру
• низкая теплопроводность и пористая структура обеспечивают оптимальный микроклимат в пристройке
• абсолютная пожарная безопасность материала
• усадка кладки невелика и позволяет производить отделку практически сразу после завершения строительных работ
• длительный срок службы (до 50 лет)

При этом, есть и серьезные минусы:

• низкая прочность, требуется применение специфической методики кладки с частичным армированием
• гигроскопичность, не позволяющая оставлять стены из пеноблоков без внешней обшивки
• в стены сложно устанавливать крепежные элементы для подвески тяжелой мебели или бытовой техники

Если относиться к минусам как к особенностям материала, с ними вполне можно мириться. Тем более, что методы нейтрализации этих недостатков давно известны и действуют безотказно.

Разрешение на строительство: лучше оформить документы до или узаконить после?

Пристройка из пеноблоков относится к капитальным объектам (поскольку имеет собственный фундамент). Поэтому, ее придется узаконить. Как правило, вопрос возникает лишь в одном моменте — пройти процедуру предварительно, или узаконить строение по факту возведения.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы — например, если узаконить пристройку заранее, можно не беспокоиться ни о чем и строить ее без всяких сомнений. Однако процедура может потребовать 2-3 месяца беготни по кабинетам, что не каждому домовладельцу понравится (большинство людей просто не имеют времени на это).

Поэтому чаще всего пристройку сначала строят, а уже потом узаконивают. Причем, временной разрыв между этими мероприятиями может занять годы и даже десятилетия. Пока дом находится в собственности одного человека, никаких вопросов н у кого не возникает. Они появляются во время продажи или перерегистрации дома. Тогда приходится срочно решать вопрос. Некоторые владельцы специально доводят ситуацию до судебного разбирательства и уже по вынесенному решению проходят процедуру оформления пристройки, считая, что так быстрее и проще.

Проектирование пристройки из пеноблоков

Составление проекта — обязательная часть подготовительных работ. Не обязательно оформлять проект по всем правилам, но без эскиза и хотя бы самого простого сборочного чертежа здесь не обойтись. Проект поможет лучше понять нюансы работы, уточнить размеры, продумать ход строительства.

Если самостоятельно спроектировать пристройку слишком сложно, можно заказать рассчет сметы и проектирование у наших инженеров.

К каким зданиям можно пристроить?

Пристройку из пеноблоков можно возвести к деревянным и каменным домам, обладающими достаточной механической прочностью для приема дополнительной нагрузки. Она невелика, но так или иначе изменяет привычную схему распределения внешних воздействий на несущие конструкции.

Необходимо иметь в виду — если возраст дома превышает 15 лет, перед началом работ необходимо произвести тщательное обследование и рассчитать предполагаемую нагрузку. Это поможет понять, можно пристраиваться к данному объекту, или надо изыскивать другие варианты.

Учитываем ГОСТы и СНиПы

Пенобетон — специфический материал, который требует использования особых методов кладки. Далеко не все специалисты имеют достаточный опыт в этой области, а люди, строящие своими руками совсем не знакомы с принципами строительства из ячеистых стройматериалов. Поэтому, перед началом составления проекта необходимо внимательно изучить все соответствующие нормативы:

• СП 339.1325800.2017 «Конструкции из ячеистых бетонов»
• ГОСТ 25485-2019 «Бетоны ячеистые. Общие технические условия»
• СН 277-80 «Инструкция по изготовлению изделий из ячеистого бетона»

Это основные нормативы, которыми следует руководствоваться в обязательном порядке. Даже если пристройку возводит приглашенная бригада специалистов, заказчику полезно изучить эти нормативы, чтобы иметь возможность следить за качеством работы строителей.

Расчет нагрузки и учет климата Подмосковья

Расчетная часть проекта включает в себя определение эксплуатационных и внешних нагрузок. Их сумма является искомым показателем, по которому определяют несущую способность стен и других конструкций.

Эксплуатационная нагрузка определяется путем суммирования веса людей, мебели, бытовой техники, отделочных материалов и других элементов, нагружающих несущие элементы пристройки. Необходимо тщательно продумать, какие предметы могут оказаться в ней, и сложить их вес (если вариантов слишком много, можно округлить полученное значение в большую сторону).

Внешние нагрузки — это вес снега в зимнее время и ветровая нагрузка (возможна в течение всего года). В отличие от эксплуатационной, снеговая и ветровая нагрузки представляют собой точное табличное значение (приложение СНиП 2.01-07 или СП 20.13330.2016).

Так, Подмосковье относится к III снеговому региону. Вес снега (максимальный) в зимний период (за последние 100 лет) составляет 180 кг/м². По ветровой нагрузке регион относится к 1 группе (давление ветра на вертикальные поверхности не превышает 23 кг/м²).

Полная снеговая нагрузка — это площадь кровли, умноженная на удельное значение. Ветровая нагрузка вычисляется так же, только к подсчету берут площадь вертикальных плоскостей.

Строительство пристройки из пеноблоков

Строительные работы производятся в несколько этапов. Они следуют в строгом порядке, изменить который невозможно. Каждый этап является, по сути, отдельной законченной процедурой. Поэтому правильнее рассматривать их по отдельности — это позволяет лучше понять специфику работы и задачи, которые необходимо решить.

Подготовка и выбор фундамента

Строительство фундамента входит в перечень базовых задач, от которых зависит работоспособность и безопасность будущей постройки. Существует два вида возможной опорной системы:

• жестко соединенная с фундаментом дома
• отдельное основание, соединенное с фундаментом дома с помощью деформационного шва

Предпочтительнее второй вариант, поскольку он не создает дополнительной нагрузки на уже имеющееся основание. Оно может быть не рассчитано на дополнительный вес пристройки, что часто приводит к печальным последствиям.

Для пристройки из пенобетона подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент, установленный на песчаной подушке. Она выполняет функции дренажного слоя, отводящего почвенную воду от строительных конструкций. Глубина траншеи и толщина ленты — расчетные показатели, зависимые от толщины стен пристройки, ее конфигурации и других показателей.

Правильная стыковка двух строений

Стыковка пристройки и дома производится с помощью создания эластичного (демпферного) шва. Несколько упрощенно, это зазор между конструкциями, заполненный гидроизолирующим эластичным материалом. Чаще всего используют строительный герметик в сочетании с полимерными уплотнителями (например, модифицированный ПВХ, силикон и т. п.).

Пристройка к дому, чтобы не отошла.

Подобным образом соединяется основание пристройки с фундаментом дома — жесткое их соединение нежелательно. Любые подвижки грунта могут стать причиной разрушения стен из пеноблоков, и некоторая степень свободы для фундамента дает возможность сохранить строение в целости.

Кладка стен

Кладка пеноблоков значительно отличается от методик строительства из традиционных (плотных) стройматериалов. В первую очередь, необходимо использовать специальный клей, а не привычный песчано-цементный раствор. Поскольку пенобетон гигроскопичен, вода из него сразу будет впитываться в материал, и раствор не сможет правильно кристаллизоваться. Клеевые смеси продаются в специализированных магазинах (можно использовать составы для кладки кафельной плитки). Толщина швов не должна превышать 2-4 мм, что потребует тщательной подгонки пеноблоков.

Вторым условием становится армирование кладки. Каждые 3-4 ряда используется усиление из строительной сетки. Угловые соединения стен армируются более часто, через 1 ряд.

Однако самым мощным армирующим элементом является верхняя обвязка — верхний ряд блоков выкладывается из специальных U-образных элементов. Они образуют лоток, внутрь которого укладывают арматурную решетку и заливают ее раствором. Когда он затвердеет, можно переходить к сборке перекрытия и постройке стропил.

Монтаж пола и перекрытий

Для уменьшения веса пристройки пол и потолочное перекрытие рекомендуется делать из древесины. Укладывают брусовую обвязку по периметру, крепят к ним лаги и собирают плотный дощатый настил. Таким способом можно собрать как пол, так и потолок. После этого производится укладка напольного покрытия и подшивка листовых материалов к потолку.

Этот способ занимает больше времени и требует некоторых усилий по сравнению с укладкой бетонных плит. Однако он не потребует использования подъемных машин (они не всегда могут пройти на участок). Зато вес обоих перекрытий вместе взятых будет гораздо меньше, чем нагрузка от одной плиты. Кроме того, все работы можно выполнить своими руками, что позволит сэкономить некоторую сумму денег.

Монтаж кровли

Укладка кровли производится стандартным способом. Сначала строится несущая система — стропила. На них укладывают гидроизоляционную пленку, контробрешетку и обрешетку. Затем укладывают кровельный материал.

Оптимальный вариант — битумная (гонтовая) кровля. Она легкая, очень простая в монтаже, долговечная и внешне привлекательная. Главная ее особенность — гонт не шумит во время дождя, тогда как другие виды покрытий (особенно, металлические) гремят довольно сильно.

Утепление и изоляция

Утепление и гидроизоляция стен из пеноблоков обычно являются этапами внешней отделки. Пенобетон нельзя оставлять открытым — стены будут аккумулировать дождевую или воздушную влагу. Поэтому обычно используют наружное утепление с обшивкой из разных материалов (оптимально использовать сайдинг, который вполне возможно установить своими руками).

В качестве теплоизолятора используют минеральную (базальтовую) вату. Сайдинг обычно виниловый, хотя есть и деревянные или металлические панели. Весьма привлекательный вид стенам придают фасадные панели (или цокольный сайдинг), реалистично имитирующие кирпичную или каменную кладку.

Остекление

Установка остекления обычно представляет собой процедуру монтажа пластиковых оконных блоков. Для них в процессе кладки оставляют проемы, а сами окна надо заказать заранее — это позволит иметь их под рукой для сверки размеров. Оконные блоки крепят при помощи монтажной пены, а снаружи обходят доборными элементами сайдинга (наличники, подоконная доска и т. п.).

Отделка

Внутренняя отделка производится с учетом необходимости выведения водяного пара из внутреннего воздуха. Для этого вбирают паропроницаемую штукатурку и обои. Как вариант, можно использовать паропроницаемую краску для внутренних работ, декоративную штукатурку и т. д. Выбор оптимального варианта — прерогатива владельца дома. Единственный момент, который надо учесть — необходимость выведения водяного пара. Если использованы непроницаемые материалы, надо обязательно установить эффективную вентиляционную систему.

Рекомендации и советы

Строительство сооружений из пеноблоков требует точного знания правил работы с этим материалом и соблюдения технологических требований. Поэтому, прежде чем приступить к работе, следует детально изучить методику кладки пеноблоков, правила их обработки, шлифовки и т. п. любые ошибки, допущенные во время строительства, сокращают срок службы пристройки и создают немалую опасность для людей.

Главное внимание следует обратить на армирование стен, в особенности — на монтаж верхнего армировочного пояса. Это важнейший элемент, без которого стены могут не выдержать давления крыши. В сети немало фотографий построек, разрушенных из-за нарушения технологии кладки пеноблоков.

Теперь вся ДЕРЕВНЯ такую ПРИСТРОЙКУ ХОЧЕТ....

Еще один важный момент — не рекомендуется надолго оставлять внешнюю поверхность стен без защитной обшивки. В идеале, установку теплоизолятора и сайдинга следует производить сразу после возведения стен. Это поможет максимально снизить собственную влажность материала и повысить его паропроницаемость.

Если строительство пристройки кажется слишком сложной задачей, лучше поручить ее профессионалам. Это поможет ускорить стройку и сделать ее более качественной (выполненной в соответствии с нормативами) и получить до 2-х лет гарантии на произведённые работы по официальному договору.