Тепловизионное обследование дома перед покупкой – утечки тепла. Объект № 131 в Опушкино

Поиск утечек тепла – тепловизионный контроль

Отопление частного дома — это самая расходная часть бюджета, требующая затрат на приобретение оборудования и подготовку теплоносителя. Если наружные стены хорошо утеплены и утечки тепловой энергии отсутствуют, расходы на обогрев значительно снижаются. Кроме того, отсутствуют холодные участки стен, на которых оседает конденсат. Строительный материал перестает сохранять тепло. Он намокает, в доме становится сыро и неуютно. Необходимо обнаружить проблемные участки стен, чтобы можно было принять меры к их утеплению. В этом помогает тепловизионное обследование дома.

Что такое тепловизионное обследование дома?

Обнаружить холодные или перегретые участки стен крайне сложно — внешне они никак себя не проявляют. Требуется специальное оборудование — тепловизор. Это прибор, внешне напоминающий фото- или видеокамеру и производящий съемку в инфракрасном диапазоне. Он показывает картинку, на которой все предметы и поверхности имеют свой цвет. Самые холодные участки имеют глубокий синий цвет, а нагретые поверхности — красный.

Диагностику дома производят как снаружи, так и изнутри, причем, второй вариант применяется чаще. Для проведения работ выбирают период со второй половины осени до середины весны, когда имеется значительный перепад температур внутри и снаружи дома. В таких условиях можно получить наиболее четкую теплограмму дома, на которой хорошо видны проблемные участки.

Целью выполняемых действий является поиск участков, на которых происходит утечка тепла. Кроме этого, определяются самые холодные места, где велик риск образования конденсата. Попутно можно определить эффективность работы отопительных приборов и найти трубы, замурованные в стенах.

Съемка производится во всех помещениях, причем, основное внимание уделяется участкам наружных стен, окнам и местам примыканий стен к перекрытиям (углам). После съемки производится изучение полученных теплограмм, по результатам которого владелец дома принимает решение о дальнейших действиях.

Задача

Необходимо произвести тепловизионную диагностику двухэтажного коттеджа, расположенного в КП Опушкино, городской округ Истра, Московской области.

Площадь дома — 110 м². Заказчик планирует его покупку и желает иметь точное представление о качестве строительных работ и наличии серьезных теплопотерь. Планируется произвести съемку внутренних помещений с наружными стенами и составит общую теплограмму дома для обнаружения проблемных участков.

Цель обследования — сбор информации о наличии, количестве и степени интенсивности теплопотерь, а также недостаточно утепленных участков стен. Необходимо также выяснить, насколько эффективна система отопления, проверить равномерность обогрева комнат, обнаружить проблемные или холодные зоны.

Еще одной задачей является поиск недостаточно утепленных мест. Особое внимание предполагается уделить верхним углам помещений, где находятся участки примыкания перекрытий. Как правило, теплопотери сосредоточены в таких местах, и возникновение холодных очагов (или мостиков холода) неминуемо приводит к намоканию и преждевременному разрушению строительных материалов. Информация такого рода позволяет установить, насколько качественно произведено строительство и дает возможность принять правильное решение о покупке коттеджа.

Кроме того, теплограмму может использовать нынешний владелец дома для предъявления претензий строителям в суде. Возникновение теплопотерь обычно связано с нарушениями технологии строительных работ, и результаты тепловизионной диагностики являются наиболее убедительным доказательством имеющихся проблем.

Используемое оборудование

Основным прибором, позволяющим получить точную и качественную информацию о состоянии наружных стен и наличии теплопотерь, является тепловизор. Для выполнения диагностики используется тепловизор Testo 868. Это прибор, обладающий профессиональными характеристиками.

Тепловизор Testo 868 внесен в Государственный реестр средств измерения, поэтому показания данной модели без возражений будут приняты в любых инстанциях или в суде.

Тепловизор уверенно работает с поверхностями, обладающими разными коэффициентами излучения. Он с одинаково высоким качеством и точностью может сканировать температуру строительных конструкций из дерева, бетона, кирпича, металла и т. д. Благодаря наличию встроенной технологии «testo SuperResolution», разрешение прибора составляет 320×240 пикселей. Диапазон температур, в которые прибор способен производить измерения — от -30 °С до +650 °С.

Полученная информация может храниться в памяти прибора, или передаваться по беспроводной связи на смартфоны или другие совместимые гаджеты. Удобный способ подачи информации позволяет сразу определить состояние стен и строительных конструкций — на теплограмме имеется таблица, в которой даны показатели помещения (максимальная и минимальная температура и другие данные). Кроме этого, рядом с теплограммой имеется обычное фото помещения, дающее возможность легче ориентироваться в большом количестве теплограмм.

Готовая теплограмма может быть объединена в единую карту дома, или сохранена в форме отдельных снимков. В нашем случае принципиальной разницы нет, поскольку информация заказчику нужна для личного пользования, а не для передачи в судебные инстанции.

Ход обследования

Тепловизионная диагностика дома — это процедура последовательной съемки всех помещений, имеющих наружные стены. Для удобства работы съемку можно начинать с любой точки — верхнего или нижнего этажа. Главным условием становится тщательность и отсутствие пропущенных участков с возможными теплопотерями. Кроме этого, иногда требуется произвести некоторую подготовку (если внутренняя отделка состоит из настенных панелей, отсекающих внешние стены и не позволяющих вести съемку в правильном режиме).

Снимаем только наиболее проблемные участки — верхние углы, места соединения наружных стен(углы) и другие точки, граничащие с наружным холодным воздухом. Снимать участки, не входящие в контакт с внешними стенами, нецелесообразно — они не могут быть очагами утечки тепловой энергии.

Работу начинаем во второй половине дня (после 16 часов), для того, чтобы исключить солнечный нагрев внешних стен, снижающий перепад температур. Искажение данных минимально, если производить обследование рано утром, но и в нашем случае показатели вполне корректные. Последовательно производим съемку всех участков с потенциальными проблемами:

• входная дверь
• оконные проемы
• ванная комната
• остальные комнаты, имеющие внешние стены

Особое внимание уделяем дверным и оконным проемам — здесь утечки тепла встречаются чаще всего. Кроме этого, к числу проблемных месть относятся линии стыка фасадных и боковых наружных стен, а также места соединения горизонтальных и вертикальных плоскостей. Общая длительность обследования составила 1 час.

Фото и теплограммы

Полученные теплограммы можно распечатать на бумаге или отправить клиенту на любое устройство (смартфон или компьютер). Каждый снимок снабжен поясняющей таблицей с показателями, но, при необходимости, можно дать более развернутую расшифровку полученных сведений.

Цены на тепловизионную диагностику дома