Ремонт дома с верандой: монтаж металлочерепицы, водосточной системы, сайдинга, цоколя в деревне Чисмена Волоколамского района. Сняли оцинкованный профлист, собрали утеплённый кровельный пирог с контробрешёткой, накрыли 80 м² зелёной металлочерепицей Takotta, утеплили и обшили 135 м² фасада сайдингом Docke «лимон» с цоколем под кирпич. Три недели на два фронта работ.
Расположение: деревня Чисмена, Волоколамский район
Московская область, Волоколамский район, д. Чисмена.
Участок открытый, с подъездом вплотную к дому — на трёхнедельном объекте это заметно экономит время: леса переставляются по кругу без разборки, а материал завозится частями под текущий этап, а не складируется весь сразу под плёнкой.
Описание объекта: деревянный дом с верандой на разных опорах
Деревянный дом, основная часть дома на ленточном фундаменте, веранда — опора на блоках.
Две части дома стоят на разных основаниях, и это главная вводная всего проекта. Ленточный фундамент и опорные блоки ведут себя по-разному: пучение грунта поднимает столбики веранды не синхронно с лентой, и жёстко связанная обшивка на стыке рвётся по первой же зиме. Поэтому фасад дома и фасад веранды собирались как два независимых контура со свободным швом между ними — снаружи это одна плоскость, конструктивно — два.
Основной объём — двухэтажный, под ломаной крышей с мансардным этажом; стены обшиты вагонкой, краска к началу работ облупилась до дерева. Веранда пристроена позже и на момент приезда стояла свежей, ещё не потемневшей доской под общей с домом кровлей из оцинкованного профлиста.
Задача: замена кровли, утепление и обшивка фасада
Демонтаж оцинкованного профлиста, монтаж утепления, гидроизоляции, контробрешётки и обрешётки, металлочерепицы, водосточной системы, утепление дома, монтаж сайдинга, цокольного сайдинга.
В списке девять позиций, и он не случайно начинается сверху. Кровля всегда идёт первой: пока скаты открыты, на стены нельзя вешать ни утеплитель, ни панели — один дождь сведёт работу насмарку. Только после того, как дом закрыт по верху и повешен водосток, бригада переходит на фасад. Обратный порядок означал бы ещё и повторную установку лесов.
Ход работ: от демонтажа профлиста до цоколя
Демонтаж оцинкованного профлиста
Оцинкованный лист без полимерного покрытия — самая честная кровля девяностых: она не гниёт, но и не защищена ничем, кроме слоя цинка, который со временем сходит на резах и в местах крепления. Снимали до стропил: под профлистом на таких домах подкровельной плёнки обычно нет, а обрешётка разрежена под другой шаг. Как организован демонтаж кровельного покрытия и куда девается старый металл, описано в услуге.
Утепление кровли, гидроизоляция и контробрешётка
Скаты утеплили Rockwool Скандик и закрыли мембраной Tyvek Soft. Дальше — пункт, который в сметах любят опускать: контробрешётка. Именно брусок поверх стропил поднимает обрешётку над мембраной и создаёт вентиляционный канал от карниза к коньку. Без него металл лежит на плёнке, конденсат с изнанки листа не уходит, и через несколько сезонов мокрым оказывается утеплитель, а не крыша. Что входит в монтаж контробрешётки и какой брусок берётся под какой уклон — в описании услуги.
Металлочерепица Takotta и водосточная система Docke
Покрытие — металлочерепица Takotta в зелёном цвете: с ней дом читается как дачный, а не как коттедж, и зелёная кровля лучше уживается с садом, чем контрастные тёмные коллекции. На ломаной крыше раскрой идёт отдельно по верхнему и нижнему скатам, линия излома закрывается планкой. Состав работ — в услуге монтаж металлочерепицы с комплектующими.
Следом по карнизу пошёл пластиковый водосток Docke «шоколад». Цвет выбран не в тон кровле, а в тон будущему цоколю и обрамлению веранды — приём, который связывает низ и верх дома, когда стены светлые. Почему жёлоб вешают до обшивки фасада, а не после, объяснено в услуге монтаж водосточной системы: кронштейны крепятся к карнизной доске, и добираться до неё поверх готового сайдинга уже неудобно.
Утепление стен и сайдинг Docke «лимон»
Стены получили 50 мм утеплителя и ветрозащиту Изоспан АМ поверх. На деревянном доме такой слой работает в первую очередь против продувания по щелям рассохшейся вагонки, а заодно прячет её неровности: старая обшивка осталась под пирогом, и выравнивать её не пришлось — плоскость задаёт обрешётка. Что входит в утепление дома снаружи, описано отдельно.
Панели — светло-жёлтый «лимон», тот же оттенок, что был у дома под краской. Заказчик сознательно не менял цвет: дом остался узнаваемым для соседей и почтальона, изменилось только то, что его больше не нужно перекрашивать каждые три-четыре года. Порядок работ и узлы — в услуге монтаж сайдинга.
Цокольные панели под кирпич
Низ стены закрыли панелями под коричневый кирпич — материал заказчик купил сам. Такой вариант встречается часто, и здесь он сработал: панели под кирпич и водосток «шоколад» сошлись по тону, а стартовая планка легла по ровной бетонной отмостке. Важно только помнить, что монтаж цокольного сайдинга ведётся по собственной обрешётке и не продолжает сайдинговую: у панели другой шаг крепления и другой вес.
Веранда: второй контур фасада
Веранду обшивали последней и отдельно от дома. Её деревянные окна с частой расстекловкой оставили как есть — сайдинг подводился к ним белыми планками, без замены столярки. Входную группу с резной дверью и решётчатым ограждением тоже сохранили: она новая и задаёт дому характер, который вагонка под сайдингом уже не даёт. Шов между контуром дома и контуром веранды закрыт угловой планкой, которая допускает подвижку.
Материалы кровли и фасада
- утеплитель Rockwool Скандик, 50 мм
- гидроизоляция Tyvek Soft
- металлочерепица Takotta, цвет зелёный
- ветрозащита Изоспан АМ
- сайдинг Docke «лимон»
- софит Docke с центральной перфорацией, цвет «пломбир»
- водосточная система Docke, пластик, цвет «шоколад»
- цокольные панели: кирпич коричневый (материал заказчика из Леруа Мерлен)
В списке две разные мембраны, и путать их нельзя. Tyvek Soft ушёл в кровлю, Изоспан АМ — в стену: обе паропроницаемые, но кровельная работает на скате с постоянным стоком воды, фасадная — на вертикали, где нагрузка другая. Утеплитель один и тот же, 50 мм, на оба контура — для деревянного дома это добор, а не полноценная теплоизоляция: он закрывает продувание, но не превращает дачу в круглогодичный дом. Сайдинг, софит и водосток взяты одной марки и стыкуются штатно, а цокольные панели заказчик подобрал сам — редкий случай, когда покупка «на стороне» не создала проблем со стыковкой.
Объем работ: 80 м² кровли и 135 м² фасада
80 м2/135 м2
215 квадратов суммарно, и фасада здесь почти вдвое больше кровли — типичная пропорция для двухэтажного дома с пристроенной верандой, которая добавляет стен, но почти не добавляет скатов. Считать такой объект одной ставкой нельзя: кровельный и фасадный пироги состоят из разных материалов, требуют разных креплений и по-разному расходуют доборные элементы. Как это раскладывается по позициям, видно в смете на кровлю, которая составляется до начала работ.
Длительность работ: 3 недели
3 недели
Три недели — срок для объекта, где девять видов работ идут строго друг за другом, а не параллельно. Примерно неделя ушла на кровлю с демонтажом и водостоком, остальное — на фасад, цоколь и веранду. Самая длинная часть не самая сложная: 135 м² стен с проёмами, углами и стыком двух контуров набирают погонаж планок, который и определяет темп.
Результат: дом и веранда под одной кровлей и одним фасадом
Старый деревянный дом и пристроенная веранда стали выглядеть одним зданием, хотя стоят на разных опорах и построены в разные годы. Зелёная кровля, светлые стены и коричневый низ дали дому законченную схему, а хозяева избавились от двух регулярных работ сразу — перекраски стен и подлатывания оцинкованного листа после каждой зимы.
Фото объекта: ремонт дома с верандой в Чисмене
Фотографии идут по ходу работ — от облупившейся краски и старого профлиста до готовой кровли, фасада и веранды.
